民間房屋買賣合同范本

民間房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于_______市_______區(qū)_______路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋買賣合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方具備購(gòu)買該房屋的完全民事行為能力，自愿購(gòu)買乙方所擁有的該房屋。

1.2乙方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何法律、行政、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

1.3雙方確認(rèn)，本次房屋買賣不涉及任何第三方利益，不存在任何可能導(dǎo)致合同無(wú)效或撤銷的情況。

1.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣順利進(jìn)行。

二、房屋基本情況

2.1該房屋位于_______市_______區(qū)_______路，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。

2.2該房屋為_(kāi)______層，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。

2.3該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)______。

2.4該房屋的附屬設(shè)施包括_______，以上設(shè)施設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

三、雙方承諾與保證

3.1甲方承諾按照本合同的約定支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.2乙方承諾將該房屋合法、完整地轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.3雙方保證在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。

四、價(jià)格與支付條件

4.1該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），以下簡(jiǎn)稱“成交價(jià)格”。

4.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付成交價(jià)格：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方向乙方支付成交價(jià)格的_______%作為定金；

（2）甲方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的剩余款項(xiàng)。

五、履行期限

5.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定的時(shí)間和程序辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

5.3甲乙雙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，完成房屋交付及相關(guān)附屬設(shè)施的移交。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2甲方未按約定支付房屋價(jià)款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3乙方未按約定交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房屋，乙方將合法擁有的該房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方。具體內(nèi)容包括：（1）房屋買賣；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；（3）房屋及其附屬設(shè)施的交付；（4）房屋過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.成交價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房屋所應(yīng)支付的總價(jià)款。

2.該房屋：指甲方擬購(gòu)買的位于_______市_______區(qū)_______路的房屋及附屬設(shè)施。

3.過(guò)戶：指甲方將房屋所有權(quán)及相關(guān)土地使用權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

1)享有按照本合同約定購(gòu)買該房屋的權(quán)利；

2)在合同約定的條件下，獲得該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)；

3)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（2）甲方的義務(wù)：

1)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式向乙方支付成交價(jià)格；

2)按照約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

3)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法使用該房屋。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

1)按照本合同約定收取甲方支付的成交價(jià)格；

2)在甲方支付定金后，要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付剩余款項(xiàng)；

3)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

1)將該房屋及其附屬設(shè)施合法、完整地轉(zhuǎn)讓給甲方；

2)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

3)保證該房屋不存在任何法律、行政、債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押等影響轉(zhuǎn)讓的情況；

4)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，確保房屋買賣順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的_______%作為定金。

2.甲方在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格的剩余款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)支付定金。

2.乙方應(yīng)在收到定金之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)的，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。若甲方逾期支付超過(guò)_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的_______%。若乙方逾期履行超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.若一方違反合同導(dǎo)致合同解除的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

4.雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.在合同履行過(guò)程中，如一方有其他違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，對(duì)方不得追究其違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止事宜。

4.雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)或利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行清算，恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施。

第十條附則

1.本合