上海水果冷庫出租合同范本

上海水果冷庫出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海XX水果冷庫有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海YY貿(mào)易有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：上海市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事水果冷庫出租業(yè)務的公司，擁有豐富的冷庫資源和管理經(jīng)驗；乙方是一家主要從事水果批發(fā)銷售的貿(mào)易公司，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃冷庫儲存水果。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，決定建立租賃關系，甲方將水果冷庫出租給乙方使用。為確保雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應嚴格履行合同約定，共同維護雙方的合法權益。

甲乙雙方的合作背景和前提條件如下：

1.甲方具備合法的水果冷庫出租資質，冷庫設施完善，能滿足乙方儲存水果的需求；

2.乙方具備合法的經(jīng)營資格，主要從事水果批發(fā)銷售業(yè)務，需租賃冷庫儲存水果以保證產(chǎn)品質量和供應；

3.雙方本著互利共贏的原則，就冷庫租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務，共同推進雙方業(yè)務的順利開展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的水果冷庫出租給乙方，用于儲存乙方的水果商品，確保水果在適宜的溫度和濕度條件下保存，以維護水果品質，滿足乙方銷售需求。具體內(nèi)容包括但不限于：冷庫的租賃、使用、維護、管理以及相關服務的提供。

第二條定義

1.水果冷庫：指甲方提供的用于儲存水果的冷庫設施，包括但不限于冷庫主體、制冷設備、溫濕度控制系統(tǒng)等。

2.租賃期：指甲方根據(jù)本合同約定，將水果冷庫出租給乙方的期限。

3.冷庫租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的租賃水果冷庫的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的冷庫租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用冷庫，并遵守甲方的相關規(guī)定；

（3）甲方有權在合同到期或提前終止合同后，要求乙方搬離冷庫并歸還甲方。

2.義務：

（1）甲方應保證提供的水果冷庫符合國家相關標準和要求，保證冷庫設施的正常運行；

（2）甲方應在租賃期內(nèi)負責冷庫的日常維護和管理，確保冷庫儲存條件滿足乙方需求；

（3）甲方應在租賃期內(nèi)對冷庫進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復，確保乙方正常使用；

（4）甲方應承擔因冷庫設施原因導致的損失。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的水果冷庫；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供正常的冷庫儲存服務，確保水果品質；

（3）乙方有權在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需按約定支付違約金。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付冷庫租金；

（2）乙方應按照約定用途使用冷庫，不得用于儲存合同規(guī)定以外的物品；

（3）乙方應遵守甲方的相關規(guī)定，保持冷庫衛(wèi)生，愛護冷庫設施；

（4）乙方應在租賃期滿或提前終止合同時，將冷庫內(nèi)物品搬離，并將冷庫歸還甲方；

（5）乙方應承擔因自身原因導致的損失。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.冷庫租金：雙方約定，乙方向甲方支付的水果冷庫租金為人民幣XX元/平方米/月。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付冷庫租金。

3.支付時間：乙方應在每個租賃月度開始前5個工作日內(nèi)，將當月冷庫租金支付至甲方指定賬戶。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并按約定支付違約金。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合標準的水果冷庫，乙方有權要求甲方在指定期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按照約定對冷庫進行維護和管理，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應支付給乙方違約金，違約金計算方法為：剩余租賃期內(nèi)應支付租金總額的30%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付冷庫租金，甲方有權要求乙方在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按照約定用途使用冷庫，甲方有權要求乙方立即整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應支付給甲方違約金，違約金計算方法為：剩余租賃期內(nèi)應支付租金總額的30%；

4.乙方因保管不善導致冷庫設施損壞，應承擔維修或賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應依法承擔相應的違約責任。如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可暫停履行本合同項下的部分或全部義務，不視為違約。

3.雙方應在不可抗力事件結束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合理的延長履行期限或采取其他補救措施。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應盡力采取措施減少損失。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關部門申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

3.雙方也可直接選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

4.爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同項下未爭議的部分，除非爭議的履行將導致?lián)p失擴大。

5.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，在發(fā)送之日起三個工作日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的不能實現(xiàn)；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄，包括但不限于租賃物品清單、租賃場地平