廣西土地承包合同范本

廣西土地承包合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣西壯族自治區(qū)XX市XX縣土地發(fā)包中心

地址：廣西壯族自治區(qū)XX市XX縣XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0771-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：廣西壯族自治區(qū)XX市XX縣XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：廣西壯族自治區(qū)XX市XX縣XX開發(fā)區(qū)XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：0771-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣西壯族自治區(qū)XX市XX縣面積為XX公頃的土地資源，且具備合法的土地發(fā)包資格；乙方作為專業(yè)從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植的企業(yè)，具備豐富的土地承租、經(jīng)營經(jīng)驗。為合理利用土地資源，促進農(nóng)業(yè)科技發(fā)展，提高土地產(chǎn)出，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方承諾所發(fā)包的土地具備以下條件：

（1）土地所有權(quán)、使用權(quán)明確，無權(quán)屬糾紛；

（2）土地用途符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣?guī)定；

（3）土地基礎(chǔ)設(shè)施齊全，能滿足乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）甲方已依法取得土地發(fā)包資格，并已辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方承諾具備以下條件：

（1）具備合法的經(jīng)營資格，有完善的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理體系；

（2）具備與甲方發(fā)包土地面積、質(zhì)量、用途相適應的資金、技術(shù)和管理能力；

（3）遵守國家法律法規(guī)，遵循農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，確保土地資源合理利用；

（4）按照合同約定支付土地承包費用，并承擔土地經(jīng)營過程中的相關(guān)責任。

本合同旨在明確雙方在土地承包過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)雙贏。以下為雙方具體權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方發(fā)包土地，由乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，以提高土地資源利用效率，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將所擁有的土地發(fā)包給乙方，乙方在承包期內(nèi)享有該土地的使用權(quán)；

2.乙方按照約定的用途和標準進行土地經(jīng)營，提高土地產(chǎn)出，增加農(nóng)業(yè)產(chǎn)值；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保土地資源合理利用，保護生態(tài)環(huán)境。

第二條定義

1.土地承包費：指甲方按照本合同約定向乙方收取的承包土地的費用；

2.承包期：指甲方將土地發(fā)包給乙方的期限，自合同簽訂之日起計算；

3.土地用途：指甲方與乙方約定的乙方承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的具體項目；

4.土地基礎(chǔ)設(shè)施：指甲方提供的用于支持乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的土地配套設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取土地承包費；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定用途使用土地，確保土地資源合理利用；

（3）在承包期屆滿后，有權(quán)收回土地；

（4）因不可抗力原因?qū)е峦恋責o法繼續(xù)發(fā)包時，有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法發(fā)包資格的土地，并確保土地權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛；

（2）保證土地基礎(chǔ)設(shè)施齊全，滿足乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）在承包期內(nèi)，不得隨意變更土地用途和土地承包費；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的政策支持和指導。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（2）享有承包期內(nèi)土地的使用權(quán)，以及土地產(chǎn)出的所有權(quán)；

（3）在承包期內(nèi)，有權(quán)按照約定用途自主安排生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（4）承包期屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

（2）按照約定時間支付土地承包費，并承擔土地經(jīng)營過程中的相關(guān)費用；

（3）合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，提高土地產(chǎn)出；

（4）遵守國家法律法規(guī)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動合規(guī)合法；

（5）在承包期屆滿后，按照約定將土地恢復原狀并返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.土地承包費：乙方應按照每年XX萬元人民幣的標準向甲方支付土地承包費。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付土地承包費。

3.支付時間：乙方應在每年的6月30日前支付當年的土地承包費。

4.若乙方未按約定時間支付土地承包費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年的6月30日前，乙方應支付當年的土地承包費；

（2）合同到期前3個月，雙方應就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商；

（3）合同到期后，乙方應在1個月內(nèi)將土地恢復原狀并返還給甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法發(fā)包資格的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方在承包期內(nèi)擅自變更土地用途，導致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

3.甲方未按約定提供土地基礎(chǔ)設(shè)施，導致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付土地承包費，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金；

2.乙方擅自改變土地用途，導致土地資源浪費，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

3.乙方未按約定將土地恢復原狀并返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還土地的違約金；

4.乙方在承包期內(nèi)因故意或重大過失造成土地嚴重損害，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；

5.任何一方違反合同約定，導致合同解除的，應向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的XX%作為違約金。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）導致雙方無法或部分無法履行合同義務(wù)的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方應積極采取措施減少不可抗力事件帶來的損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應盡快恢復合同履行；

（4）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。若一方地址發(fā)生變化，應提前5個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：土地位置及面積示意圖

附件2