學(xué)校日常維修承包合同范本

學(xué)校日常維修承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

甲方簡(jiǎn)介：

XX學(xué)校是一所集小學(xué)、初中、高中教育為一體的大型綜合性學(xué)校，占地面積XX萬平方米，建筑面積XX萬平方米。學(xué)校設(shè)施齊全，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等。為保障學(xué)校設(shè)施的正常運(yùn)行和教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行，甲方需定期對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX維修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方簡(jiǎn)介：

XX維修工程有限公司成立于XX年，具備國家二級(jí)建筑維修資質(zhì)，主要從事各類建筑設(shè)施的維修、保養(yǎng)及改造業(yè)務(wù)。公司具備豐富的維修經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的售后服務(wù)體系，在業(yè)界享有良好的口碑。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方學(xué)校設(shè)施維修和保養(yǎng)的實(shí)際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將學(xué)校日常維修業(yè)務(wù)委托給乙方承擔(dān)。乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保學(xué)校設(shè)施的正常運(yùn)行。為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下方面：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方學(xué)校設(shè)施的正常運(yùn)行和教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行，乙方根據(jù)甲方委托，承擔(dān)學(xué)校日常維修業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對(duì)學(xué)校教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等建筑設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；

2.根據(jù)甲方需求，對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行必要的改造和升級(jí)；

3.應(yīng)對(duì)突發(fā)性設(shè)施故障，提供及時(shí)的搶修服務(wù)。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義適用于本合同全文：

1.學(xué)校設(shè)施：指甲方所屬的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育館、食堂、宿舍等建筑及其附屬設(shè)施；

2.日常維修：指對(duì)學(xué)校設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、小修、中修、大修等；

3.突發(fā)性故障：指非計(jì)劃性、緊急性的設(shè)施故障，需立即進(jìn)行搶修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有乙方提供的維修服務(wù)；

（2）對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供學(xué)校設(shè)施的詳細(xì)資料，包括建筑圖紙、設(shè)備清單等；

（2）為乙方提供必要的施工條件，確保乙方順利開展維修工作；

（3）按照約定支付維修費(fèi)用；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，支持和配合乙方的維修工作。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的維修費(fèi)用；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲方提供必要的施工條件；

（3）對(duì)甲方提出的維修需求進(jìn)行合理評(píng)估，并提出專業(yè)建議。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的資料和需求，制定詳細(xì)的維修方案；

（2）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作；

（3）對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，確保維修效果；

（4）定期對(duì)學(xué)校設(shè)施進(jìn)行檢查，預(yù)防潛在故障；

（5）在合同履行過程中，確保施工安全，防止安全事故發(fā)生；

（6）對(duì)維修過程中產(chǎn)生的垃圾、廢物進(jìn)行清理，保護(hù)環(huán)境；

（7）在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的維修服務(wù)價(jià)格，根據(jù)維修項(xiàng)目、工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等綜合因素，由雙方協(xié)商確定，并在附件中詳細(xì)列明。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付維修費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）進(jìn)度款：維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總金額的40%；

（3）驗(yàn)收款：維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的20%；

（4）質(zhì)保金：剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）維修工程開始：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

（3）維修工程進(jìn)度達(dá)到50%：合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)；

（4）維修工程驗(yàn)收合格：合同生效后60個(gè)工作日內(nèi)；

（5）質(zhì)保期滿：合同生效后XX年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）若甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方無故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總金額的30%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期工程金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

（2）若乙方在維修過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若乙方提供的維修服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返修，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；

（4）若乙方無故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總金額的30%作為違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明材料后，可部分或全部免除違約責(zé)任；

（4）受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大，否則，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟；

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下