太倉建筑工程監(jiān)理合同范本

太倉建筑工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：太倉市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省太倉市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：太倉市YY建筑工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省太倉市XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家在太倉市具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程監(jiān)理公司，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)。雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的太倉市XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成以下合作協(xié)議。

甲方為了保證本項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，委托乙方對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施全過程監(jiān)理。乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的建筑工程監(jiān)理服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述的“建筑工程監(jiān)理服務(wù)”，是指乙方根據(jù)甲方委托，對(duì)甲方開發(fā)的本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面的監(jiān)督和管理。

1.2“本項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于太倉市XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同努力，確保本項(xiàng)目順利實(shí)施。

特此說明，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開發(fā)的太倉市XX項(xiàng)目在工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面得到有效控制和管理，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和按期交付。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面的監(jiān)督和管理；為甲方提供專業(yè)建議和技術(shù)支持；協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中的各類問題；確保本項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.“監(jiān)理服務(wù)”：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的全過程建筑工程監(jiān)理服務(wù)。

2.“項(xiàng)目工程”：指甲方開發(fā)的太倉市XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

3.“法律法規(guī)”：指甲方和乙方在本合同履行過程中應(yīng)遵守的國家、地方及行業(yè)的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的建筑工程監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的全部資料、圖紙、技術(shù)文件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，并為乙方提供必要的辦公和生活條件。

4.甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，為乙方提供所需的施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位的協(xié)調(diào)支持。

5.甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等承擔(dān)最終責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，并對(duì)甲方提供的資料、圖紙、技術(shù)文件等進(jìn)行審查。

2.乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)文件等，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審核。

3.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出建議和意見，并對(duì)甲方的不當(dāng)行為提出整改要求。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，及時(shí)溝通解決監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與本項(xiàng)目有關(guān)的任何信息。

7.乙方應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)理服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如有過錯(cuò)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為本項(xiàng)目提供監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），具體支付方式如下：

a)在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b)在監(jiān)理服務(wù)過程中，按月支付乙方已發(fā)生的監(jiān)理費(fèi)用，每月支付一次；

c)監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后，甲方對(duì)乙方進(jìn)行最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方剩余的合同總價(jià)。

2.上述支付款項(xiàng)均為稅前金額，乙方應(yīng)依法開具發(fā)票給甲方，甲方按國家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、辦理完畢驗(yàn)收手續(xù)之日止。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始提供監(jiān)理服務(wù)，確保本項(xiàng)目按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。

3.以下為本項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)項(xiàng)目開工日期：____年__月__日；

b)項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：____年__月__日；

c)項(xiàng)目實(shí)際竣工日期：以甲方與施工方共同確認(rèn)的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方未按約定提供與本項(xiàng)目有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)文件等，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方未履行報(bào)告義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解項(xiàng)目工程情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失。

3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方約定的其他違約責(zé)任。

如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及如何繼續(xù)履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行或雙方同意不再繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，并按照解除合同的相關(guān)規(guī)定處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交太倉市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同；

d)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)雙方法