商業(yè)樓的買(mǎi)賣(mài)合同范本

商業(yè)樓的買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)；乙方是一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)樓盤(pán)資源。在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下，雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)樓盤(pán)一事達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方已取得該商業(yè)樓盤(pán)的合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，具備出售條件；

2.甲方經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)和評(píng)估，認(rèn)為乙方的商業(yè)樓盤(pán)符合其投資需求，具有較好的投資價(jià)值；

3.雙方就商業(yè)樓盤(pán)的價(jià)格、付款方式、交付期限等事項(xiàng)達(dá)成一致；

4.雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

二、合同目的

甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)樓盤(pán)，旨在投資、租賃、經(jīng)營(yíng)，以獲取經(jīng)濟(jì)利益。乙方出售商業(yè)樓盤(pán)，旨在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資金回籠，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)發(fā)展。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同涉及的商業(yè)樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)事宜，與雙方的企業(yè)發(fā)展、市場(chǎng)拓展、經(jīng)濟(jì)效益等方面密切相關(guān)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)樓盤(pán)，以實(shí)現(xiàn)投資、租賃、經(jīng)營(yíng)等商業(yè)目的。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方商業(yè)樓盤(pán)的房產(chǎn)所有權(quán)；

2.乙方按照約定向甲方交付符合約定的商業(yè)樓盤(pán)；

3.雙方就商業(yè)樓盤(pán)的價(jià)格、付款方式、交付期限、質(zhì)量保證等方面達(dá)成共識(shí)并履行相關(guān)義務(wù)。

第二條定義

1.商業(yè)樓盤(pán)：指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)建筑，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)域等；

2.交付：指乙方按照合同約定將商業(yè)樓盤(pán)及其相關(guān)權(quán)證、資料等完整、齊全地移交給甲方；

3.質(zhì)量保證期：指自商業(yè)樓盤(pán)交付之日起計(jì)算的一定期限，用于保證乙方提供的商業(yè)樓盤(pán)質(zhì)量符合約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，購(gòu)買(mǎi)乙方商業(yè)樓盤(pán)的房產(chǎn)所有權(quán)；

（2）按照合同約定的付款方式、期限支付購(gòu)房款；

（3）要求乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商業(yè)樓盤(pán)；

（4）在質(zhì)量保證期內(nèi)，要求乙方對(duì)商業(yè)樓盤(pán)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在接收商業(yè)樓盤(pán)時(shí)，對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行驗(yàn)收，并及時(shí)提出書(shū)面意見(jiàn)；

（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用商業(yè)樓盤(pán)；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款；

（2）要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)；

（3）在甲方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定向甲方交付符合質(zhì)量要求的商業(yè)樓盤(pán)；

（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)商業(yè)樓盤(pán)存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)；

（3）提供商業(yè)樓盤(pán)的相關(guān)權(quán)證、資料，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（4）依法履行合同約定的其他義務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商業(yè)樓盤(pán)的總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX圓整），該價(jià)格包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、稅費(fèi)等與購(gòu)買(mǎi)商業(yè)樓盤(pán)有關(guān)的一切費(fèi)用。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a.簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的30%；

b.商業(yè)樓盤(pán)取得預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

c.商業(yè)樓盤(pán)交付并驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的20%。

3.甲方每期支付的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)完成商業(yè)樓盤(pán)的建設(shè)，并在取得預(yù)售許可證后及時(shí)通知甲方。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將商業(yè)樓盤(pán)及其相關(guān)權(quán)證、資料等交付甲方。

4.甲乙雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按約定接受商業(yè)樓盤(pán)或無(wú)故拖延接收的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付商業(yè)樓盤(pán)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分款項(xiàng)的千分之五作為違約金，逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方提供的商業(yè)樓盤(pán)存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡快將不可抗力事件消除或減輕，并在恢復(fù)履行能力后立即通知對(duì)方。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120日的，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況辦理善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決爭(zhēng)議，或一方明確表示不接受協(xié)商、調(diào)解的，另一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

，簽訂本合同之日為準(zhǔn)。

2.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

3.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的深入研究和投資需求，乙方作為具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有優(yōu)質(zhì)的商業(yè)樓盤(pán)資源。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.乙方已取得本合同項(xiàng)下商業(yè)樓盤(pán)的合法開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并保證具備出售條件；

2.甲方經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)和評(píng)估，認(rèn)為乙方開(kāi)發(fā)的商業(yè)樓盤(pán)符合其投資需求，具有較好的商業(yè)價(jià)值和潛力；

3.雙方同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同簽訂本商業(yè)樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)合同。

本合同旨在明確雙方在商業(yè)樓盤(pán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合作的順利進(jìn)行。

1.當(dāng)事人信息

（此處已在上文詳細(xì)列出，不再重復(fù)）

2.商業(yè)樓盤(pán)信息

（詳細(xì)描述商業(yè)樓盤(pán)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息）

3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式

（明確買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付期限、支付方式等）

4.交付期限

（約定商業(yè)樓盤(pán)的交付時(shí)間、交付條件等）

5.雙方權(quán)利與義務(wù)

（詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)益保障、責(zé)任承擔(dān)等）

6.違約責(zé)任

（明確違約情形、違約責(zé)任及違約