新版房產(chǎn)融資抵押借款合同

新版房產(chǎn)融資抵押借款合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；2.乙方愿意向甲方提供融資，甲方愿意按期還款；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.3甲方還款賬戶為：__________。第三條抵押房屋的描述3.1甲方將其擁有所有權(quán)的位于__________（地址）的房屋抵押給乙方，房屋所有權(quán)證號為：__________。3.2抵押房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。3.3抵押房屋的評估價值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還貸款本金、利息及違約金。4.2甲方逾期還款的違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。4.3乙方行使抵押權(quán)時，有權(quán)依法處置抵押房屋，并優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。5.3如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2乙方未按約定提供融資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3雙方違反合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋權(quán)歸雙方所有。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.其他相關(guān)文件一、附件列表：1.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和金額還款。2.乙方未按約定提供融資：指乙方未按約定的金額和時間提供貸款。3.雙方違反合同的其他條款：指雙方在合同履行過程中，違反除上述違約行為外的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.融資抵押借款合同：指借款人將其不動產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人向借款人提供融資的合同。3.逾期還款：指借款人未按約定的還款日期和金額還款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還貸款本金、利息及違約金。2.乙方未按約定提供融資：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。3.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋融資抵押借款：適用于個人將自有房屋抵押給金融機構(gòu)，獲取融資用于個人消費、創(chuàng)業(yè)等用途。2.企業(yè)房屋融資抵押借款：