住宅樓精裝修承攬協(xié)議

住宅樓精裝修承攬協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3各方的權(quán)利和義務第二章住宅樓精裝修工程范圍和內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三章工程進度和工期3.1工程進度安排3.2工期要求3.3工期延誤的處理第四章工程質(zhì)量和標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標準4.3質(zhì)量保證和驗收第五章合同價格和支付方式5.1合同價格5.2價格調(diào)整5.3支付方式第六章材料和設備6.1材料和設備要求6.2材料和設備的供應6.3材料和設備的使用和保管第七章施工安全和環(huán)保7.1施工安全要求7.2安全事故的處理7.3環(huán)保要求第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3適用法律第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章合同的終止和失效12.1合同終止的條件12.2合同失效的條件第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的保管第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則第一條款本合同的簽訂依據(jù)第二條款本合同的定義及解釋第三條款各方的權(quán)利和義務第二章住宅樓精裝修工程范圍和內(nèi)容第一條款工程范圍第二條款工程內(nèi)容第三條款工程規(guī)模第三章工程進度和工期第一條款工程進度安排第二條款工期要求第三條款工期延誤的處理第四章工程質(zhì)量和標準第一條款工程質(zhì)量要求第二條款工程標準第三條款質(zhì)量保證和驗收第五章合同價格和支付方式第一條款合同價格第二條款價格調(diào)整第三條款支付方式第六章材料和設備第一條款材料和設備要求第二條款材料和設備的供應第三條款材料和設備的使用和保管第七章施工安全和環(huán)保第一條款施工安全要求第二條款安全事故的處理第三條款環(huán)保要求第八章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款適用法律第十章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章合同的終止和失效第一條款合同終止的條件第二條款合同失效的條件第十三章附則第一條款合同的生效第二條款合同的續(xù)簽第三條款合同的保管第十四章附件第一條款附件列表第二條款附件內(nèi)容簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更第一條款設計變更的范圍在合同履行期間，如因甲方需求變更導致設計方案需要調(diào)整，乙方應在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)完成設計變更，并向甲方提交變更后的設計方案。第二條款設計變更的程序設計變更程序如下：1）甲方提出設計變更需求；2）乙方進行評估并根據(jù)變更需求調(diào)整設計方案；3）乙方將變更后的設計方案提交給甲方審批；4）甲方審批通過后，乙方按照變更后的設計方案進行施工。附加條款二：工程進度調(diào)整第一條款工程進度的調(diào)整如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度需要調(diào)整，乙方應在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)向甲方提交工程進度調(diào)整計劃，并與甲方協(xié)商確定調(diào)整后的工程進度。第二條款工程進度調(diào)整的程序工程進度調(diào)整程序如下：1）甲方提出工程進度調(diào)整需求；2）乙方進行評估并根據(jù)調(diào)整需求制定工程進度調(diào)整計劃；3）乙方將工程進度調(diào)整計劃提交給甲方審批；4）甲方審批通過后，乙方按照調(diào)整后的工程進度進行施工。附加條款三：工程質(zhì)量控制第一條款工程質(zhì)量控制措施乙方應按照合同約定的工程質(zhì)量要求進行施工，并采取有效措施確保工程質(zhì)量。包括但不限于對施工材料、施工工藝、施工人員等方面的控制。第二條款工程質(zhì)量驗收1）乙方在工程竣工后，向甲方提交工程驗收申請；2）甲方組織驗收，并對工程質(zhì)量進行評估；3）甲方出具驗收報告，并對驗收合格的工程簽發(fā)驗收證書；4）乙方根據(jù)驗收報告對不合格的工程進行整改，并重新提交驗收申請。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：材料和設備供應第一條款材料和設備供應的范圍乙方負責提供合同約定的材料和設備，并確保材料和設備的質(zhì)量、數(shù)量及交付時間符合合同要求。第二條款材料和設備供應的程序材料和設備供應程序如下：1）乙方根據(jù)施工進度計劃，提前向甲方提交材料和設備供應計劃；2）甲方確認供應計劃后，乙方按照約定時間向甲方交付材料和設備；3）甲方對乙方提供的材料和設備進行驗收，并提出驗收意見；4）乙方根據(jù)甲方驗收意見對不合格的材料和設備進行整改。附加條款二：施工安全責任第一條款施工安全管理乙方應制定并落實施工安全管理措施，確保施工現(xiàn)場的安全。包括但不限于對施工現(xiàn)場的安全防護、施工人員的安全培訓等方面的管理。第二條款施工安全事故的處理1）乙方采取措施防止事故擴大；2）乙方組織事故調(diào)查，并提交事故調(diào)查報告；3）甲方對事故調(diào)查報告進行審核，并提出處理意見；4）乙方根據(jù)甲方處理意見進行整改，并采取措施防止類似事故的再次發(fā)生。附加條款三：工程變更第一條款工程變更的范圍在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е略O計方案或工程進度需要調(diào)整，乙方應在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)完成變更，并向甲方提交變更后的方案或計劃。第二條款工程變更的程序工程變更程序如下：1）乙方提出工程變更需求；2）甲方進行評估并根據(jù)變更需求調(diào)整設計方案或工程進度計劃；3）甲方將變更后的設計方案或工程進度計劃提交給乙方；4）乙方按照變更后的設計方案或工程進度計劃進行施工。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務范圍第一條款中介服務范圍第三方中介在合同履行過程中提供的服務范圍包括但不限于：工程咨詢、項目管理、質(zhì)量監(jiān)督、進度協(xié)調(diào)等。第二條款中介服務的程序中介服務程序如下：1）甲方、乙方與中介簽訂中介服務合同，明確中介服務的范圍、內(nèi)容、期限等；2）中介根據(jù)合同約定，提供相關專業(yè)服務；3）甲方、乙方對中介提供的服務進行評估，并提出評估意見；4）中介根據(jù)評估意見進行改進，確保服務質(zhì)量。附加條款二：中介費用第一條款中介費用的計算和支付中介費用按照合同約定的計算方式進行計算，并由甲方、乙方按照約定的比例承擔。支付方式如下：1）中介服務期間，甲方、乙方按照約定的時間節(jié)點支付附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙和施工方案2.材料和設備清單3.施工進度計劃4.工程質(zhì)量標準5.安全防護措施方案6.環(huán)保措施方案7.合同變更協(xié)議8.工程驗收報告9.事故調(diào)查報告10.中介服務合同二、違約行為及認定：1.甲方違反合同規(guī)定，導致設計方案或工程進度調(diào)整的，視為甲方違約。2.乙方提供的材料和設備不符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量或交付時間，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量要求進行施工，或未采取有效措施確保工程質(zhì)量，視為乙方違約。4.甲方、乙方未按照合同約定的時間節(jié)點支付中介費用，視為違約。5.中介未按照合同約定提供相關專業(yè)服務，或服務未達到約定的質(zhì)量標準，視為中介違約。三、法律名詞及解釋：1.精裝修承攬協(xié)議：指甲方委托乙方進行住宅樓精裝修工程的合同。2.設計變更：指在合同履行過程中，因甲方需求變更導致設計方案的調(diào)整。3.工程質(zhì)量：指工程符合合同約定的質(zhì)量要求。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.違約賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失進行賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的工程進度調(diào)整計劃，并簽訂補充協(xié)議。2.設計變更：協(xié)商確定變更后的設計方案，并簽訂變更協(xié)議。3.材料和設備質(zhì)量問題：及時更換不合格的材料和設備，并重新驗收。4.安全事故處理：及時報告甲方，按程序進行調(diào)查和處理，采取措施防止類似事故再次發(fā)生。5.中介服務問題：與