限價房交易服務

限價房交易服務合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的簽訂地點和時間第二章定義與解釋2.1限價房2.2交易服務2.3雙方的權利和義務第三章服務內容3.1服務的范圍3.2服務的具體內容3.3服務的期限第四章服務費用4.1費用的計算方式4.2費用的支付方式4.3費用的支付時間第五章雙方的義務5.1賣方的義務5.2買方的義務5.3服務提供方的義務第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3服務提供方違約責任第八章爭議解決8.1雙方協商解決8.2請求第三方調解8.3向人民法院提起訴訟第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的例外情況第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修改和補充第十三章合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.2簽署人的身份和代表資格第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的廢止日期合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體甲方：_________乙方：_________丙方：_________1.2本合同的簽訂目的本合同旨在明確甲乙丙各方在限價房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.3本合同的簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________第二章定義與解釋2.1限價房指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標準建設的住房，銷售時實行價格限制。2.2交易服務指丙方為甲方和乙方提供的限價房買賣過程中的中介服務，包括信息咨詢、撮合交易、協助辦理相關手續(xù)等。2.3雙方的權利和義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，丙方應提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利完成。第三章服務內容3.1服務的范圍丙方負責提供限價房交易過程中的相關信息咨詢、交易撮合、手續(xù)辦理等服務。3.2服務的具體內容3.2.1信息咨詢：丙方應為甲方提供限價房的詳細信息，包括房源情況、價格、政策等。3.2.2交易撮合：丙方應協助甲方和乙方進行交易撮合，達成買賣意向。3.2.3手續(xù)辦理：丙方應協助甲方和乙方辦理限價房交易所需的相關手續(xù)，如合同簽訂、權屬轉移等。3.3服務的期限自甲方委托丙方提供服務之日起至交易完成之日止。第四章服務費用4.1費用的計算方式丙方提供的服務費用為交易總金額的_________%。4.2費用的支付方式服務費用在交易完成后，由甲方支付給丙方。4.3費用的支付時間交易完成后的____個工作日內，甲方應支付服務費用給丙方。第五章雙方的義務5.1賣方的義務甲方作為賣方，應保證所提供的房源信息真實、準確，配合丙方完成交易過程。5.2買方的義務乙方作為買方，應按照合同約定支付購房款項，配合丙方完成交易過程。5.3服務提供方的義務丙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保交易順利完成。第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同的變更需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責任7.1賣方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3服務提供方違約責任丙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章爭議解決8.1雙方協商解決對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應通過友好協商的方式解決。8.2請求第三方調解如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。9.3合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，期限為____年。10.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的情況除外。第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律的強制性規(guī)定解釋。第十二章其他條款12.1合同的轉讓未經各方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充本合同的修改和補充需經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。第十三章合同的簽署13.1簽署的時間和地點簽署時間：_________簽署地點：_________13.2簽署人的身份和代表資格甲方代表：_________乙方代表：_________丙方代表：_________第十四章附則14.1合同的生效日期本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期合同終止日期按照合同約定的終止條件確定。14.3合同的廢止日期合同廢止日期按照《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方簽字：_________乙方簽字：_________丙方簽字：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方提供房源信息的準確性甲方應確保提供的房源信息真實、準確，包括但不限于房源的位置、面積、戶型、價格等信息。如因甲方提供的房源信息不準確導致交易損失的，甲方應承擔相應的責任。2.甲方協助辦理手續(xù)甲方應協助乙方和丙方辦理限價房交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權屬轉移等。如因甲方未協助辦理手續(xù)導致交易損失的，甲方應承擔相應的責任。3.甲方履行合同的義務甲方應按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，包括但不限于提供房源、配合辦理手續(xù)等。如甲方未按時履行合同義務導致交易損失的，甲方應承擔相應的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方支付購房款項的義務乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，如乙方未按時支付購房款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方提供身份證明等材料的義務乙方應按照丙方的要求提供身份證明、戶口本等相關材料，如乙方未按時提供相關材料的，甲方和丙方有權解除合同。3.乙方履行合同的義務乙方應按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，如乙方未按時履行合同義務導致交易損失的，乙方應承擔相應的責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.丙方提供專業(yè)服務的義務丙方應提供專業(yè)、高效的服務，包括但不限于信息咨詢、交易撮合、手續(xù)辦理等。如丙方未提供專業(yè)服務導致交易損失的，丙方應承擔相應的責任。2.丙方保密信息的義務丙方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，如丙方泄露保密信息的，應承擔相應的違約責任。3.丙方協助辦理手續(xù)的義務丙方應協助甲方和乙方辦理限價房交易所需的相關手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、權屬轉移等。如丙方未協助辦理手續(xù)導致交易損失的，丙方應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.身份證明復印件3.戶口本復印件4.購房款項支付證明5.合同履行過程中的相關手續(xù)文件6.保密信息協議7.第三方中介服務協議二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假房源信息，導致交易損失2.甲方未協助辦理相關手續(xù)，導致交易損失3.乙方未按時支付購房款項，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金4.乙方未按時提供身份證明等材料，導致交易解除5.丙方未提供專業(yè)服務，導致交易損失6.丙方泄露保密信息，導致違約責任7.丙方未協助辦理相關手續(xù)，導致交易損失三、法律名詞及解釋：1.限價房：政府為解決中低收入家庭住房困難問題，按照一定標準建設的住房，銷售時實行價格限制。2.交易服務：中介為甲方和乙方提供的限價房買賣過程中的中介服務，包括信息咨詢、撮合交易、協助辦理相關手續(xù)等。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保密信息：合同履行過程中涉及到的各方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。5.第三方中介：為甲方和乙方提供限價房交易服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準確：甲方應確保提供的房源信息真實、準確，如發(fā)現虛假信息，應及時更正并承擔相應責任。2.購房款項支付延遲：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款項，如發(fā)生延遲，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。3.手續(xù)辦理緩慢：甲方和丙方應協助乙方辦理限價房交易所需的相關手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，應加快進度并承擔相應責任。