2024商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月。2.3租金支付日期：每三個月的第一個月_______日前。第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1乙方須按照商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，進(jìn)行合法經(jīng)營。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。5.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，應(yīng)取得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付守約方所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有合法經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人簽訂合同。3.詳細(xì)填寫合同中的空白部分，包括雙方詳細(xì)信息、商鋪信息等，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。4.注意合同中的租金、租賃期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保這些條款符合雙方利益和法律規(guī)定。5.確保合同中有關(guān)物業(yè)管理和維護(hù)、經(jīng)營用途限制等條款明確，避免未來發(fā)生糾紛。6.注意合同中的簽字蓋章程序，確保合同正式生效前完成相關(guān)程序。解決辦法：1.對于合同條款的理解問題，可以通過咨詢法律專業(yè)人士或者與對方進(jìn)行充分溝通來解決。2.如有疑問或不確定之處，應(yīng)及時提出，由雙方協(xié)商修改或澄清。3.合同填寫錯誤或者信息不準(zhǔn)確時，應(yīng)及時更正，確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。4.涉及法律名詞及名詞解釋的問題，應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)或者咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租用商鋪并有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.商鋪：指甲方擁有并出租的用于經(jīng)營活動的物理空間。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用商鋪的時間期限。5.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付的額外賠償金。8.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。9.轉(zhuǎn)租：指乙方將商鋪租給第三方使用的行為。10.守約方：指履行合同約定的一方。11.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有商鋪并希望出租給乙方的情況。2.適用于乙方希望租用甲方商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的情況。3.適用于雙方對商鋪租賃有共同需求，并希望明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付和使用條件：明確商鋪交付時應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，以及乙方使用商鋪時應(yīng)遵守的規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方、維修范圍、維修費(fèi)用等。3.保險責(zé)任：規(guī)定雙方應(yīng)購買的保險類型，以及保險理賠的責(zé)任和程序。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及變更產(chǎn)生的法律效果。5.提前終止合同：規(guī)定合同提前終止的條件、程序和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同權(quán)利義務(wù)的繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營許可證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營許可證等。3.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記錄