2024商業(yè)租房合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱(chēng)：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)用于___________。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃用途，并確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照約定的用途進(jìn)行使用。4.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即解除本合同。4.4甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?，并尋求明確解答。解決辦法：雙方可以通過(guò)協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。2.核實(shí)出租方身份及房產(chǎn)情況：乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方是否為房產(chǎn)的合法所有者，并查看房產(chǎn)實(shí)際情況，確保符合自己的需求。解決辦法：乙方可以要求甲方提供房產(chǎn)證明和相關(guān)身份證明，如有必要，可以自行或委托專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。3.明確租金、押金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金、押金的金額及支付方式，確保按照約定履行合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的金額和支付方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.遵守合同約定：雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，對(duì)方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同終止和解除：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止和解除手續(xù)，確保合同的合法、合規(guī)終止。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同終止和解除的條件及手續(xù)，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣可能的損害賠償或其他費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.租賃物：指出租方出租給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。8.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和范圍。9.轉(zhuǎn)租：指承租方將在租賃期限內(nèi)的租賃物業(yè)出租給第三方。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行辦公、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.零售租賃：適用于租賃零售店面，如商場(chǎng)、步行街等。3.工業(yè)租賃：適用于租賃工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。4.辦公租賃：適用于租賃辦公樓作為辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在物業(yè)維護(hù)、維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。5.擴(kuò)建或改造條款：允許承租方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行擴(kuò)建或改造的條件和程序。附件列表：1.房產(chǎn)證明：證明甲方為租賃物業(yè)的合法所有者。2.身份證明：證明