共建房屋租賃合同

共建房屋租賃合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）為了明確雙方在房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議。第二條合同標的1.本合同的標的是位于_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），具體信息如下：-房屋地址：_________-房屋面積：_________平方米-房屋類型：_________（如住宅、商鋪等）2.房屋的使用性質(zhì)為：_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如甲方未提前通知乙方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金支付周期為：_________（如按月、季度、年等）。2.乙方應(yīng)于每個租金支付日的前______天將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方提供收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。第五條保證金1.乙方需在簽署本合同后向甲方支付保證金_________元（大寫：_________元整）。2.租賃期滿后，若乙方未造成房屋損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將保證金全額無息退還乙方。第六條房屋維護與使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋的整潔與衛(wèi)生。2.乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，須事先征得甲方書面同意。3.甲方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護與修理。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-有權(quán)收取租金及保證金；-負責(zé)房屋的日常維護與修繕；-有權(quán)對乙方的使用行為進行合理監(jiān)督。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-按時支付租金及保證金；-有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房屋；-不得隨意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第八條違約責(zé)任1.若一方未按約定履行合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為租金的______%。2.若違約造成經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確認。第九條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意。2.如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并形成書面補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別條款1.乙方在租賃期間不得用于非法活動，如發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)立即解除合同并要求乙方搬離。2.甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________---合同條款說明在上述合同中，雙方的基本信息及合同標的被清晰列出，以確保任何一方在簽署合同時均了解其權(quán)利和義務(wù)。以下是一些關(guān)鍵條款的具體說明：1.租賃期限：明確的租賃期限有助于避免因時間問題產(chǎn)生的爭議。2.租金支付方式：規(guī)定了租金總額及支付周期，避免了潛在的支付糾紛。3.保證金：通過保證金的規(guī)定，確保甲方的權(quán)益，同時也保護了乙方在合同結(jié)束時的權(quán)益。4.房屋維護與使用：明確雙方在房屋使用上的責(zé)任，確保房屋的正常使用和維護。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任條款，增加了合同的執(zhí)行力度。風(fēng)險控制建議為了進一步降低合同執(zhí)行中的風(fēng)險，建議雙方在簽署合同前進行以下事項的確認：-房屋狀況檢查：在合同生效前，建議甲乙雙方共同對房屋進行檢查，并形成書面記錄，確保租賃期間對房屋損壞的責(zé)任明確。-適用法律咨詢：建議雙方在簽署前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同條