吳江區(qū)建筑合同范本

吳江區(qū)建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：吳江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的有限公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的資質(zhì)和良好的信譽(yù)。乙方是一家具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)技術(shù)和高效管理能力的建筑企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。

背景：鑒于甲方擬在吳江區(qū)開發(fā)建設(shè)一處住宅小區(qū)，乙方具備承攬?jiān)擁?xiàng)目建設(shè)的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、定義

1.本合同所述的“項(xiàng)目”指吳江區(qū)XX路XX號(hào)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

2.本合同所述的“工程”指甲方委托乙方施工的項(xiàng)目范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（3）甲方負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方工程款。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等文件施工。

（2）乙方負(fù)責(zé)確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

三、價(jià)格與支付條件

（具體支付方式和條件將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

甲方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度向乙方支付工程款。

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工。

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：吳江某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：江蘇省某建筑工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成吳江區(qū)XX路XX號(hào)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工，具體內(nèi)容包括土建、安裝、裝飾、綠化等工程。合同范圍涵蓋工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收以及后期維護(hù)等階段。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的吳江區(qū)XX路XX號(hào)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

2.工程：指甲方委托乙方施工的項(xiàng)目范圍內(nèi)的土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

3.工程款：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件。

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期完成施工。

2.甲方義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、技術(shù)資料等文件。

（2）辦理項(xiàng)目施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（3）按照合同約定支付工程款。

（4）為乙方提供施工所需的場地、水、電等條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定收取工程款。

（2）在甲方提供施工條件的前提下，有權(quán)按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照甲方提供的圖紙、技術(shù)資料等文件施工。

（2）確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）確保工程安全，遵守國家及地方有關(guān)建筑行業(yè)的法律法規(guī)。

（4）按照合同約定的工期完成施工，并提交合格的工程成果。

（5）負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)和污染防治。

（6）配合甲方辦理工程驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。

（7）對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足合同要求。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整），具體價(jià)格詳見附件《工程量清單》。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度至50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成工程進(jìn)度至100%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的40%。

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

（2）工程進(jìn)度至50%：不超過合同簽訂之日起12個(gè)月。

（3）工程進(jìn)度至100%：不超過合同簽訂之日起24個(gè)月。

（4）工程驗(yàn)收合格：乙方應(yīng)在工程完成后15個(gè)工作日內(nèi)提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金。

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定的工期完成施工，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的萬分之五作為違約金。

（2）乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的30天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同。

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至蘇州市吳江區(qū)建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，雙方同意將爭議提交至蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁裁決不服，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均需書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留事項(xiàng)。

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同，另一方有權(quán)終止合同。

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》、《