冷庫租賃合同范本

冷庫租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY食品有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事冷庫租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的冷庫資源和完善的管理體系；乙方是一家從事食品加工、銷售的知名企業(yè)，為滿足其產(chǎn)品儲存需求，保障食品安全，有意租賃甲方的冷庫設(shè)施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方冷庫事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、租賃范圍

乙方租賃甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的冷庫一座，冷庫面積XX平方米，庫內(nèi)溫度分為XX度、XX度、XX度三個溫區(qū)。

二、合作期限

雙方同意，本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

三、租賃用途

乙方租賃甲方冷庫僅限于儲存食品類產(chǎn)品，不得用于儲存易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，保證庫內(nèi)溫度符合乙方儲存要求；

（2）甲方負(fù)責(zé)對冷庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷庫安全；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用冷庫，并對乙方儲存的物品進(jìn)行抽檢；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得擅自提高租賃價格。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的冷庫設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，合理存放貨物，確保冷庫設(shè)施安全；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（4）乙方在租賃期內(nèi)損壞冷庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

五、價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方租賃甲方冷庫的年租金為人民幣XX萬元，每半年支付一次，共計(jì)XX萬元；

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后出具相應(yīng)的發(fā)票。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起XX個工作日內(nèi)，將首期租金支付給甲方；

2.雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

由于不可抗力原因，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。雙方應(yīng)在不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：XX冷鏈物流有限公司

乙方（蓋章）：YY食品有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：

張三

李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方的儲存需求，向乙方提供冷庫租賃服務(wù)，確保乙方產(chǎn)品在適宜的溫濕度條件下安全儲存。具體內(nèi)容包括：冷庫租賃、庫內(nèi)溫度控制、貨物存放、安全管理、租金支付等。

第二條定義

1.冷庫：指甲方提供用于儲存乙方產(chǎn)品的低溫倉儲設(shè)施。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃冷庫的期限，即本合同有效期內(nèi)。

3.溫區(qū)：指甲方冷庫內(nèi)不同溫度區(qū)域，分為XX度、XX度、XX度三個溫區(qū)。

4.貨物：指甲方同意乙方儲存的食品類產(chǎn)品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，提供穩(wěn)定的電源和制冷設(shè)備，確保庫內(nèi)溫度符合乙方儲存要求；

（3）甲方負(fù)責(zé)對冷庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保冷庫安全、衛(wèi)生；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；

（5）甲方有權(quán)對乙方存放的貨物進(jìn)行抽檢，以確保貨物安全；

（6）甲方應(yīng)在合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方處理庫存貨物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的冷庫設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，合理存放貨物，確保冷庫設(shè)施安全、衛(wèi)生；

（3）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠；

（4）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得損壞冷庫設(shè)施；

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供冷庫運(yùn)行狀況、溫度記錄等相關(guān)信息；

（6）乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)按照甲方要求，將冷庫內(nèi)貨物清理干凈，恢復(fù)原狀。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方租賃甲方冷庫的年租金為人民幣XX萬元，租金每半年支付一次，共計(jì)XX萬元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽署之日起XX個工作日內(nèi)支付首期租金，之后每半年支付一次，每次支付日期為合同生效日的對應(yīng)月日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的XX%支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付：合同簽署之日起XX個工作日內(nèi)；

（2）每半年租金支付：合同生效日的對應(yīng)月日；

（3）合同到期：合同最后一天。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供冷庫設(shè)施或未保證庫內(nèi)溫度符合乙方要求，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期金額的XX%支付違約金；

（2）乙方未按照約定用途使用冷庫，導(dǎo)致冷庫設(shè)施損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（3）乙方在租賃期內(nèi)違反甲方制定的各項(xiàng)管理制度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正；

（4）合同到期后，乙方未按照甲方要求清理貨物，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的清理費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。在不可抗力事件發(fā)生后的XX日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。受影響的一方在履行合同受到影響的時間段內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的調(diào)解，如調(diào)解不成，由法院依法判決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，構(gòu)成對本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，將冷庫內(nèi)貨物清理干凈，并恢復(fù)原狀；

（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金；

（3）雙方各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充