三層商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

三層商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路的三層商鋪，商鋪編號為______，現(xiàn)擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意購買甲方所述商鋪，用于開展商業(yè)活動。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有完整的處置權(quán)，并保證該商鋪不存在任何抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的法律障礙。

2.乙方具備購買商鋪的資格，對商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況進(jìn)行了充分了解，并對商鋪的用途、經(jīng)營方向等有明確規(guī)劃。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同，并嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾

（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）在合同簽訂前，已向乙方如實告知商鋪的實際情況，包括但不限于土地使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

（3）在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)變更等。

2.乙方聲明與承諾

（1）按照合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。

（2）在購買商鋪后，合法使用，依法經(jīng)營。

（3）在辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)和政策要求，提供相關(guān)資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于三層商鋪轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，確保乙方獲得商鋪的合法所有權(quán)并順利進(jìn)行商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓、價格支付、交付使用、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

1.商鋪：指位于______市______區(qū)______路的三層商鋪，編號為______。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方轉(zhuǎn)讓商鋪給乙方所收取的總價款。

3.交付日：指甲方將商鋪實際交付給乙方的日期。

4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方按照本合同約定將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）在乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方有權(quán)要求乙方配合辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）在合同約定的前提下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并在合同簽訂前向乙方披露商鋪的實際情況。

（2）甲方應(yīng)按約定時間將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證在合同履行過程中，不進(jìn)行任何損害乙方利益的行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）在支付轉(zhuǎn)讓款后，乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付商鋪轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方在購買商鋪后，應(yīng)合法使用，依法經(jīng)營，并承擔(dān)商鋪使用過程中的相關(guān)稅費。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并按照國家法律法規(guī)和政策要求提供所需資料。

第四條價格與支付條件

1.商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

（2）剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙應(yīng)在交付日之前支付。

3.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付商鋪通知后的______個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方法為：轉(zhuǎn)讓款的5%。

2.甲方在合同履行過程中，若存在隱瞞商鋪真實情況、權(quán)屬爭議等導(dǎo)致合同無法正常履行的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為賠償。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：逾期部分轉(zhuǎn)讓款的10%。

2.乙方在購買商鋪后，若未按照約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款的雙倍作為賠償。

3.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、部分或全部免除履行義務(wù)等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用，按照仲裁裁決予以分擔(dān)。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同所發(fā)出的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響合同的履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，