養(yǎng)殖場(chǎng)餐飲服務(wù)租賃合同

養(yǎng)殖場(chǎng)餐飲服務(wù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)，并愿意將養(yǎng)殖場(chǎng)的餐飲服務(wù)區(qū)域租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)的餐飲服務(wù)區(qū)域，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍和面積1.1本合同租賃的餐飲服務(wù)區(qū)域位于甲方養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)，具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的餐飲服務(wù)區(qū)域僅限于提供餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)的餐飲服務(wù)區(qū)域，僅限于提供餐飲服務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)養(yǎng)殖場(chǎng)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方負(fù)責(zé)日常的餐飲服務(wù)區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保餐飲服務(wù)區(qū)域的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為餐飲服務(wù)區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照乙方實(shí)際損失的____%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同中的空白部分由合同各方根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于合同編號(hào)、雙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、租賃范圍和面積、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍、維修及保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、其他約定等內(nèi)容。一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)餐飲服務(wù)租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述4.維修及保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄7.乙方餐飲服務(wù)區(qū)域維修保養(yǎng)記錄8.相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文檔9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方未按照約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。4.乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致餐飲服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全事故發(fā)生。5.乙方未按照約定購買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。6.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)并出租餐飲服務(wù)區(qū)域給對(duì)方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)餐飲服務(wù)區(qū)域的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方養(yǎng)殖場(chǎng)餐飲服務(wù)區(qū)域的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)餐飲服務(wù)區(qū)域進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.保險(xiǎn)：指乙方為餐飲服務(wù)區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買的保險(xiǎn)。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)不力，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定及時(shí)維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施，確保正常運(yùn)行。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍從事其他活動(dòng)。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并要求乙方立即改正。4.問題：乙方未按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲服務(wù)質(zhì)量。5.問題：乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方購買保險(xiǎn)，并驗(yàn)證保險(xiǎn)的有效性。6.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)殖場(chǎng)所有者出租餐飲服務(wù)區(qū)域給餐飲業(yè)者。2.