2024年西城區(qū)公有住宅租賃合同簡短930字

?2024年西城區(qū)公有住宅租賃合同簡短930字合同編號：____________甲方（出租方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________一、房屋基本信息1.甲方出租的公有住宅位于（地址）：_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.該房屋所有權(quán)證號為：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，但乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同變更與解除1.甲乙雙方同意，合同有效期內(nèi)，非因不可抗力因素，任何一方不得單方面變更或解除合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、其他約定1.__________2.__________九、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______________附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人或授權(quán)代理人，避免租賃權(quán)屬不清的房屋。一、注意事項：1.權(quán)屬確認：檢查房屋產(chǎn)權(quán)證書，確認甲方有權(quán)出租。解決辦法：法律名詞解釋：所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證書上登記的擁有房屋所有權(quán)的人。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.違約金：當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。解決辦法：1.擅自改變：未經(jīng)所有權(quán)人同意，租賃人單方面對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行修改。二、注意事項：押金處理：確保押金在合同結(jié)束后按照規(guī)定退還。解決辦法：法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的金錢。維修義務(wù)：出租方負責房屋及附屬設(shè)施的常規(guī)維護責任。法律名詞解釋：不可抗力，指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭議解決：明確雙方在合同執(zhí)行中的爭議解決方式，如訴訟或仲裁。解決辦法：法律名詞解釋：訴訟，指當事人依法向人民法院提出請求，由人民法院通過審判程序解決民事糾紛的活動。仲裁則是通過第三方仲裁機構(gòu)解決爭議。對于這份合同，有時候會遇到一些特殊情況，比如租戶有孩子要上學，或者租戶需要養(yǎng)寵物等。針對這些特殊情況，我們可以在合同里加入一些補充條款，讓合同更貼心、更符合雙方的實際需求。1.特殊場合：租戶有小孩需要在家上網(wǎng)課或做作業(yè)。補充條款：甲方同意乙方在租賃期間，根據(jù)孩子的學習需要，在房屋內(nèi)設(shè)置一個安靜的學習區(qū)域。十一、特別約定1.乙方家中有未成年人需要安靜的學習環(huán)境，甲方同意乙方在房屋內(nèi)合理布置學習區(qū)域，并保證租賃期間該區(qū)域的安靜。2.特殊場合：租戶有寵物。補充條款示例：2.乙方飼養(yǎng)寵物（品種：_______），甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰里。3.特殊場合：租戶需要在家辦公。補充條款：3.乙方因工作需要，偶爾在家辦公，甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的穩(wěn)定運行。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.寵物照片和相關(guān)的疫苗接種證明（如果有寵物）4.租戶家庭成員身份證明復(fù)印件5.房屋內(nèi)部平面圖（標注學習區(qū)域或辦公區(qū)域）房屋的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明），確保房子是可以出租的。房子里都有些啥（附屬設(shè)施清單），避免以后退房時說不清楚。如果有毛孩子（寵物），得有它的