2024年有關(guān)中介房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本(2440字)

?2024年有關(guān)中介房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________丙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限及用途2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方租賃房屋僅用于居住用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后，甲方根據(jù)本合同約定扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.3乙方還應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定；（2）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用；（3）不得干涉乙方的正常居住生活。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）按時(shí)支付租金、保證金、押金等費(fèi)用；（3）合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）如實(shí)向甲、乙雙方介紹房屋情況；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)；（3）積極調(diào)解甲、乙雙方在租賃期間產(chǎn)生的糾紛。第六條違約責(zé)任6.1甲、乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。6.2丙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同的變更、解除與終止7.1甲、乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人，且房屋不存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭(zhēng)議。2.明確租賃期限：確保租賃期限符合雙方需求，避免期限過(guò)長(zhǎng)或過(guò)短引起的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時(shí)間段。3.租金支付：確保租金支付時(shí)間、方式明確，避免逾期支付產(chǎn)生的違約金問(wèn)題。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及違約金計(jì)算方式。4.保證金與押金：明確保證金和押金的用途及退還條件。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保證金和押金的數(shù)額、支付時(shí)間及退還方式。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢(qián)款，用于保障出租方的權(quán)益。押金：通常指為保證租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用支付，承租方支付給出租方的錢(qián)款。5.權(quán)利義務(wù)：注意雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確規(guī)定雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。權(quán)利：指合同主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定所享有的權(quán)益。義務(wù)：指合同主體根據(jù)法律規(guī)定或合同約定必須履行的行為。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同變更與終止：規(guī)定合同變更和終止的條件和程序。解決辦法：在合同中明確變更和終止合同的條件及所需履行的程序。對(duì)于合同的法律名詞解釋：合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。合同終止：指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)終止，合同關(guān)系結(jié)束。場(chǎng)合一：租客需要養(yǎng)寵物特殊條款：如果乙方想要在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，需要事先征得甲方的同意。甲方同意后，乙方必須保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物的衛(wèi)生和養(yǎng)護(hù)。如果因?yàn)轲B(yǎng)寵物造成房屋損壞，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)合二：房屋需要裝修特殊條款：如果乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，必須先提交裝修方案給甲方審批。裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋使用安全。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費(fèi)用。1.寵物相關(guān)：寵物同意書(shū)：用于甲方同意乙方養(yǎng)寵物的書(shū)面文件。房屋裝修相關(guān)：2.裝修方案及預(yù)算：乙方提供的裝修計(jì)劃以及預(yù)計(jì)的裝修費(fèi)用。3.房屋現(xiàn)狀照片：在租賃開(kāi)始前，記錄房屋內(nèi)部和外部的照片，用于比較租賃結(jié)束后的房屋狀況。2.裝