2024年個人住房商業(yè)住房借款合同

?2024年個人住房商業(yè)住房借款合同合同編號：____________甲方（借款人）：__________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（貸款人）：__________營業(yè)許可證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________第一條借款金額及用途1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自合同生效之日起計算。2.2若甲方需提前還款或延期還款，應至少提前30日向乙方提出書面申請，經乙方同意后辦理相關手續(xù)。第三條利率及利息3.1借款利率：本合同執(zhí)行年利率為_______%，按季結息。3.2如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同利率自調整之日起相應調整。第四條還款方式4.1甲方采用等額本息還款法償還貸款本息。4.2甲方應按月償還貸款本息，每月還款金額為_______元。4.3甲方須在每月還款日前將當月應還本息存入指定的還款賬戶。第五條抵押物5.1甲方以所購抵押房產為借款提供抵押擔保。5.2甲方應在本合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權利證明交付乙方。第六條保險6.1甲方應按照乙方的要求，對抵押房產辦理財產保險，并將保單正本交乙方保管。6.2保險費用由甲方承擔，如發(fā)生保險賠償，乙方有權優(yōu)先受償。第七條權利與義務7.1甲方權利：（1）按照約定用途使用借款；（2）要求乙方按照約定提供貸款服務。7.2甲方義務：（1）按期償還貸款本息；（2）為乙方提供真實、完整、有效的個人信息；（3）維護抵押房產的價值。7.3乙方權利：（1）有權了解甲方的財務狀況；（2）有權要求甲方提供抵押房產的相關資料。7.4乙方義務：（1）按約定提供貸款；（2）妥善保管甲方的個人信息。第八條違約責任8.1甲方逾期還款的，應按逾期天數支付罰息，罰息利率為合同利率的_______%。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權提前收回貸款。8.3乙方未按約定提供貸款的，應按延遲天數向甲方支付違約金。第九條合同變更、解除和終止9.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除。9.2在借款期限內，如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，本合同自動終止。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____________附件：抵押房產相關資料、借款人個人信息表等。注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同中的借款金額、利率、還款期限等關鍵條款應明確具體，避免含糊其辭。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應對上述條款進行詳細磋商，確保各項條款清晰、準確。法律名詞解釋：借款金額：指貸款人向借款人提供的貸款本金總額。利率：指貸款人因提供貸款而向借款人收取的利息與借款本金之間的比例。2.注意事項：抵押物的權屬和價值應當清晰，確保抵押有效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應對抵押房產進行評估，并確認抵押房產無任何法律糾紛。法律名詞解釋：抵押物：指借款人為保證債務的履行而提供給貸款人的具有價值的財產。抵押登記：指將抵押權在不動產登記機關進行登記的行為，用以確保抵押權的設立和實現。3.注意事項：合同中應明確雙方的權利和義務，以防止合同履行中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的權利和義務，確保雙方對彼此的責任和義務有充分的理解和認識。法律名詞解釋：權利：指合同主體依據合同所享有的利益或者能夠做出某種行為的法律資格。義務：指合同主體依據合同所承擔的必須做出或者不做出某種行為的法律約束。4.注意事項：合同變更、解除和終止的條件和程序應當明確。解決辦法：在合同中設定變更、解除和終止合同的條款，包括但不限于變更或解除的條件、程序以及相關的法律后果。法律名詞解釋：變更：指對已經成立的合同的內容進行修改或補充。解除：指提前終止合同效力的行為。終止：指合同按照約定或者法律規(guī)定的事由結束效力。5.注意事項：爭議解決方式的選擇應便于執(zhí)行和監(jiān)督。解決辦法：在合同中選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行處理，以確定雙方的權利和義務。仲裁：指由仲裁機構對民事爭議進行裁斷的一種爭議解決方式。1.應用場合：如果借款人突然失業(yè)或者生病，可能暫時無法按期還款。補充條款：如果甲方因不可抗力因素（如失業(yè)、疾病等）導致暫時經濟困難，經與乙方協商一致，可以暫時調整還款計劃。2.應用場合：借款人可能會因為工作調動到其他城市，需要賣掉房子搬遷。補充條款：甲方因工作調動需搬遷至其他城市，可提前與乙方協商，在符合條件的情況下，允許甲方提前償還貸款或轉移抵押房產。3.應用場合：借款人家庭出現變故，如離婚，需要變更借款人。補充條款：如甲方發(fā)生婚姻關系變化，涉及財產分割，甲乙雙方應協商一致，辦理相關借款人變更手續(xù)。4.下面是附件：1.房產證復印件2.身份證復印件1.房產證復印件2.身份證復印件3.收入證明4.征信報告5.購房合同復印件1.如果借款