2024年商品房協(xié)議書340字

?2024年商品房協(xié)議書340字合同編號：____________甲方（賣方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______________法定代表人：________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：_______身份證號碼：________地址：______________聯(lián)系電話：__________一、商品房基本情況1.商品房位于______（具體位置），建筑結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.商品房用途為住宅/商業(yè)（勾選），土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。二、商品房價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，商品房總價(jià)為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付商品房總價(jià)款的______%；（2）______年______月______日前，支付商品房總價(jià)款的______%；（3）______年______月______日前，支付商品房總價(jià)款的______%。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照合同約定，于______年______月______日前將商品房交付給乙方。2.商品房交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)整改。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方逾期交付商品房的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：商品房總價(jià)款的______%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、其他約定1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：__________附件：商品房平面圖、戶型圖等相關(guān)資料。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)：確保甲方為合法開發(fā)商，乙方具有完全民事行為能力。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，乙方提供身份證件。1.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在全國范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識別碼。2.商品房：指開發(fā)商依法建設(shè)的，用于出售的房屋。3.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請將房地產(chǎn)權(quán)利在登記簿上予以記載的行為。土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國有土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。逾期天數(shù)：指合同約定的履行期限屆滿后，債務(wù)人未履行債務(wù)的實(shí)際天數(shù)。產(chǎn)權(quán)簿：指記載房地產(chǎn)權(quán)利狀況的簿冊，是證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法定依據(jù)。場合一：如果乙方是孕婦，可能需要提前入住補(bǔ)充條款：考慮到乙方即將迎來新生命，甲方同意在商品房達(dá)到安全入住條件后，允許乙方提前入住，具體日期雙方協(xié)商確定。場合二：乙方需要分期付款，但擔(dān)心利息問題補(bǔ)充條款：甲方同意乙方采取分期付款方式，并給予乙方一定的利息優(yōu)惠。具體分期金額、期限及利率由雙方另行協(xié)商。場合三：乙方購買房屋用于商業(yè)用途，需要特殊裝修補(bǔ)充條款：乙方購買商品房主要用于商業(yè)經(jīng)營，甲方應(yīng)允許乙方根據(jù)實(shí)際需要對房屋進(jìn)行合理裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。1.商品房平面圖：這個(gè)很關(guān)鍵，得看看房子的布局。2.戶型圖：了解每個(gè)房間的具體大小和格局。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單：如果涉及到裝修，這個(gè)得明確。房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房子是合法的。施工許可證復(fù)印件：證明房子是在合法建造。預(yù)售許可證復(fù)印件：如果房子還在建，這個(gè)證很重要。戶型圖和平面圖：這就好比是房