2024年共同購房協(xié)議書

?2024年共同購房協(xié)議書合同編號：________________甲方（購房人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：________________身份證號碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條購房基本信息1.1該房產(chǎn)的地址為：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為：________________平方米。1.3該房產(chǎn)的總價款為人民幣：________________元（大寫：________________元整）。第二條購房資金及支付方式甲方承擔比例：________________%乙方承擔比例：________________%2.2甲乙雙方應按照約定的比例，按時足額將購房資金支付至售房單位指定的賬戶。2.3若甲乙任何一方未按約定支付購房資金，導致購房合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。第三條購房權屬及共有權益3.1甲方和乙方對該房產(chǎn)享有共同所有權，按照本合同約定的比例享有相應的權益。3.2甲乙雙方應按照共有產(chǎn)權人的身份，共同行使對該房產(chǎn)的管理、使用、收益及處分權。3.3該房產(chǎn)的共有權益包括但不限于物業(yè)管理、維修基金、配套設施使用等。第四條貸款及還款事項4.1若甲乙雙方需通過貸款方式支付部分購房款項，雙方應共同辦理貸款手續(xù)。4.2貸款的額度、期限、利率等事項，甲乙雙方應共同協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應按照約定的比例，按時足額償還貸款本息。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1甲乙雙方應共同商定該房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等事項。5.2若甲乙雙方中的一方需要使用該房產(chǎn)，應提前征得另一方的同意。5.3未經(jīng)甲乙雙方共同同意，任何一方不得將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。第六條違約責任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房總價的________________%。6.2除違約金外，違約方還應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________注意事項：1.確認合同當事人：確保甲乙雙方的個人信息準確無誤，避免因信息錯誤導致的合同無效。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，確保雙方對各自的責任清晰了解。1.法律名詞解釋：共有權益：指共有財產(chǎn)所產(chǎn)生的利益，如使用收益、孳息等。2.資金支付：確保雙方按照約定的比例和期限支付購房資金。2.明確支付方式和時間：在合同中詳細規(guī)定支付比例、時間及方式。2.法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同義務，依法應當承擔的民事責任。3.房產(chǎn)管理：雙方需對房產(chǎn)的使用、管理有明確約定。3.管理使用規(guī)定：在合同中明確房產(chǎn)的使用、維修、保養(yǎng)等管理事項。3.法律名詞解釋：物業(yè)管理：指對物業(yè)（包括房屋及其配套設備、設施和相關場地）進行維修、養(yǎng)護、管理和服務的行為。4.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。4.爭議解決機制：在合同中規(guī)定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）和地點。4.法律名詞解釋：訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求法院通過審判程序解決民事糾紛的行為。確保所有合同條款清晰、具體。雙方應充分理解并同意合同中的所有條款。1.家庭共同購房：如果是一家人一起買，可能會涉及到家庭成員間的特殊關系。補充條款："考慮到甲乙雙方為親屬關系，本合同項下的房產(chǎn)使用權在家庭內(nèi)部協(xié)商解決，遵循家庭和諧原則。"2.朋友合資購房：好朋友一起買房，得考慮到如果以后有人想退出怎么辦。補充條款："甲乙雙方任何一方希望退出共同購房協(xié)議的，應提前三個月通知對方。退出的處理方式按雙方屆時協(xié)商的決定執(zhí)行。"3.用于投資的購房：如果是用來投資，可能需要明確未來的收益分配。補充條款："甲乙雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)生的任何收益，包括但不限于租金、升值等，按照購房資金投入比例進行分配。"下面是合同所需要的附件列表：附件一：房產(chǎn)的具體位置圖和戶型圖附件二：購房款項的支付計劃表附件三：銀行貸款的相關文件（如果需要貸款