物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)流程詳解

物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)流程詳解合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、合同期限1.本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等公共服務(wù)。2.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行公共區(qū)域消毒，保證公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作，加強(qiáng)安全防范，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，對(duì)業(yè)主的個(gè)人信息、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等進(jìn)行詳細(xì)記錄。5.甲方應(yīng)定期向業(yè)主公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。3.乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。四、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同期限內(nèi)，如有一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)改正，并按照約定支付違約金。3.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方繳納，并按照約定收取違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同原合同文本2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽申請(qǐng)表格3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方身份證明文件7.物業(yè)服務(wù)區(qū)域平面圖8.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差等。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于遲延繳納、少繳、未繳納等。3.甲方未按照約定履行安全管理工作，導(dǎo)致業(yè)主人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅或損害。4.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)檔案，或者提供的檔案不真實(shí)、不完整。5.甲方未按照約定公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況，或者公示的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與乙方作為業(yè)主之間，就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)管理：指甲方按照合同約定，對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全等方面進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：指甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體區(qū)域，包括小區(qū)、大廈等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方及時(shí)改正。如甲方拒不改正，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方追責(zé)。2.問(wèn)題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可以催告乙方繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如乙方遲延繳納，甲方可以依法加收滯納金。3.問(wèn)題：甲方未按照約定履行安全管理工作。解決辦法：乙方可以要求甲方立即改正，并按照合同約定向甲方追責(zé)。如造成損失，甲方應(yīng)當(dāng)依法賠償。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商補(bǔ)充合同條款，或者向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)，以明確合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.