2024新版農(nóng)村土地承包租賃合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫）地址：（填寫）聯(lián)系電話：（填寫）乙方：（姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（填寫）地址：（填寫）聯(lián)系電話：（填寫）鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，土地用途為____，乙方愿意租賃該土地用于____用途，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條土地租賃范圍和面積甲方同意將位于__________的農(nóng)村土地使用權(quán)租賃給乙方，土地面積為____平方米。具體地塊位置和邊界見附件。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為每平方米____元/年，總計____元/年。乙方應(yīng)在每年__月__日前支付當年租金。第四條土地使用范圍乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第五條土地維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用土地，并負責土地的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致土地損害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更和解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第七條違約責任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（簽名/蓋章）乙方：（簽名/蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：在簽訂合同前，確認甲乙雙方的姓名或名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、地址和聯(lián)系電話等信息真實有效。如發(fā)現(xiàn)有虛假情況，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新核實雙方身份信息，確保主體合法。2.明確土地租賃范圍和面積：詳細描述土地的具體位置、邊界和面積，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在附件中附上土地示意圖，明確標注地塊位置和邊界。3.合理確定租金：根據(jù)市場行情和土地實際情況，合理確定租金。解決辦法：參考當?shù)赝愅恋刈赓U價格，并結(jié)合土地的地理位置、肥沃程度等因素，協(xié)商確定租金。4.遵守土地使用范圍：乙方應(yīng)嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，應(yīng)及時制止并要求乙方恢復原狀。5.維護土地維修和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負責土地的維修和保養(yǎng)，確保土地的使用壽命。解決辦法：乙方定期對土地進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.妥善解決違約責任：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)。7.遵守爭議解決方式：在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時，積極溝通協(xié)商，尋求最佳解決方案。如協(xié)商無果，按照合同約定向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.乙方：指租賃農(nóng)村土地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村土地的使用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用農(nóng)村土地而支付給甲方的費用。5.土地用途：指乙方在租賃土地上所進行的具體活動或目的。6.違約責任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村土地租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.農(nóng)村土地租賃給他人建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、大棚等。4.農(nóng)村土地租賃給他人進行休閑農(nóng)業(yè)、旅游觀光等經(jīng)營活動。補充條款：1.土地租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。2.如遇國家征收、征用該土地，本合同將相應(yīng)解除，甲方應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。3.本合同簽訂后，如需辦理土地租賃登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理，相關(guān)費用由乙方承擔。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件，如土地使用