2024房屋出租委托代理合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：一、代理范圍2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)處理與出租事宜相關(guān)的各項事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、租金收繳、合同簽訂等。二、代理期限1.本合同代理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如代理期限到期后，甲方仍需乙方繼續(xù)代理出租事宜，雙方可簽訂《續(xù)租協(xié)議》延長代理期限。三、代理費用1.乙方代理出租房屋的費用為每月人民幣____元整（不含稅）。2.乙方應(yīng)在每月底前將代理費用支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實、準確、完整的資料，并保證房屋符合出租條件。2.甲方應(yīng)在乙方代理期間負責房屋及配套設(shè)施的維護、維修工作。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時、妥善地處理出租事宜，并保密甲方的個人信息及商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋出租任務(wù)，如未完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂《合同變更協(xié)議》進行變更。2.如甲乙雙方任一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣____元整的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或代理的權(quán)利。2.房屋資料的真實性、準確性和完整性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用性質(zhì)等。3.明確代理范圍和代理期限，避免雙方在權(quán)責方面產(chǎn)生糾紛。4.代理費用的計算方式和支付時間應(yīng)明確，避免產(chǎn)生經(jīng)濟糾紛。5.注意保密條款，保護雙方的個人信息及商業(yè)秘密。6.合同的變更、解除和違約金等條款應(yīng)詳細明確，以免在執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。7.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求雙方提供相關(guān)證件進行核實。2.對于房屋資料的真實性、準確性、完整性問題，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等。3.代理范圍和代理期限不明確時，可通過簽訂《補充協(xié)議》進行明確。4.代理費用的計算方式和支付時間有爭議時，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定進行協(xié)調(diào)。5.保密條款的爭議可通過加強合同的保密措施和培訓(xùn)雙方員工來解決。6.合同變更、解除和違約金等條款有爭議時，可尋求法律途徑解決。7.糾紛解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式進行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當事人。2.代理方：指接受出租方委托，代為處理房屋出租事宜的當事人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。4.代理期限：指代理人代為處理出租事宜的時間段。5.代理費用：指代理人代為處理出租事宜所收取的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人時。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)或個人代理人接受房東委托，為其尋找租客并協(xié)助簽訂租賃合同的情況。3.房屋租賃市場中，出租方不便直接管理出租事務(wù)，需要代理方來處理相關(guān)事宜的情況。補充條款：1.房屋設(shè)施損壞賠償條款：明確承租人在使用房屋過程中，如因故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔的賠償責任。2.房屋維修責任條款：規(guī)定出租人和承租人在房屋維護、維修方面的責任分配。3.提前解約條款：詳細說明在什么情況下，雙方可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約金或其他經(jīng)濟補償責任。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件、方式及頻率。5.房屋用途限制條款：規(guī)定承租人不得將房屋用于非法用途或與合同約定的用途不符。6.保險條款：建議雙方購買相應(yīng)的房屋保險，以保障雙方的權(quán)益。7.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：明確雙方在合同執(zhí)行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片