房屋物業(yè)抵押合同范本

房屋物業(yè)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），物業(yè)具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。為籌集公司運(yùn)營資金，甲方擬將該物業(yè)抵押給乙方。

乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款發(fā)放資質(zhì)，愿意在了解甲方及物業(yè)相關(guān)情況后，向甲方提供貸款服務(wù)。

鑒于雙方均有意愿進(jìn)行合作，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方將物業(yè)抵押給乙方，乙方向甲方提供貸款事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“物業(yè)”系指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“貸款”系指乙方根據(jù)甲方提供的抵押物業(yè)，向甲方發(fā)放的貸款。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的所有條款，愿共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為籌集運(yùn)營資金，將自有的物業(yè)抵押給乙方，乙方則基于甲方的抵押行為向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方對抵押物業(yè)的權(quán)屬確認(rèn)、乙方對貸款的發(fā)放條件及還款方式、雙方對抵押權(quán)的行使與解除、違約責(zé)任的承擔(dān)等事項(xiàng)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方申請的用于籌集運(yùn)營資金的貸款。

3.抵押權(quán)：指甲方將抵押物抵押給乙方后，乙方依法享有的優(yōu)先受償權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，向乙方申請貸款。

（2）甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

（3）甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的完好，確保抵押物的價值不受損害。

（4）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款，并按期足額償還貸款本息。

（5）甲方在貸款還清后，有權(quán)要求乙方解除對抵押物的抵押權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)對甲方的資信、抵押物等進(jìn)行，以確認(rèn)貸款安全。

（2）乙方在確認(rèn)甲方及抵押物符合貸款條件后，應(yīng)按約定向甲方發(fā)放貸款。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物權(quán)屬證明等相關(guān)資料。

（5）乙方在甲方按期還款的情況下，不得無故拖延或拒絕解除抵押權(quán)。

本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方在簽署合同時，已充分了解并同意以上條款，愿共同遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣_______元整。乙方在合同生效后，按照以下支付條件向甲方支付貸款：

1.乙方一次性將貸款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方應(yīng)確保指定的銀行賬戶為合法有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在劃轉(zhuǎn)貸款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或確認(rèn)函。

4.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃按期足額還款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.貸款發(fā)放日：_______年_______月_______日。

2.還款開始日：_______年_______月_______日。

3.還款結(jié)束日：_______年_______月_______日。

如甲方提前還款或雙方同意延長還款期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的還款期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按期足額還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款金額千分之五的違約金。

（2）甲方違反合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值受損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價值或提供等值擔(dān)保。

（4）甲方隱瞞抵押物權(quán)屬瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付遲延發(fā)放貸款金額千分之五的違約金。

（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕解除抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在簽署合同時，已充分了解并同意以上違約責(zé)任條款，如有違約，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.雙方在仲裁裁決作出后，應(yīng)無條件接受并履行仲裁裁決。

4.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，本合同爭議的解決方式排除訴訟解決方式。雙方在簽署合同時，已充分了解并同意以上爭議解決條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)以書面形式（包括但不限于傳真、快遞、掛號信等）送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成一致，同意提前終止本合同；

（3）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明、還款計(jì)劃表等，附件與