廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議

第第頁(yè)廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議20**廠區(qū)物業(yè)管理合同范本[1]被委托方：________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進(jìn)駐企業(yè)________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負(fù)責(zé)大樓進(jìn)駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及供應(yīng)治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項(xiàng)服務(wù)。甲方為乙方供應(yīng)服務(wù)，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫忙，供應(yīng)便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別：==；用水容量：用電容量：用===表直供：用甲方配電房==柜直供。2、每月水費(fèi)、排污費(fèi)按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)?。浑娰M(fèi)按供電部門(mén)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另分?jǐn)偱潆娰M(fèi)及維護(hù)和修理費(fèi)0.15元/度；每月初3號(hào)抄表，7號(hào)收費(fèi)。3、除突遇不行抗拒因素導(dǎo)致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準(zhǔn)備。4、乙方要嚴(yán)格按申報(bào)的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負(fù)荷用電，除按有關(guān)規(guī)定予以懲罰外，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方全部承當(dāng)。5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶供應(yīng)水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負(fù)荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，修復(fù)。三、計(jì)量方法：1、乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計(jì)費(fèi)，并分?jǐn)偛糠止秒娰M(fèi)用；如中小企業(yè)合用一個(gè)電表、水表時(shí)，則按電表、水表的應(yīng)用數(shù)進(jìn)行各戶分?jǐn)偅謹(jǐn)偙壤锤鲬羰褂们闆r，水管直徑等情況議定。2、依據(jù)**市供電局有關(guān)規(guī)定，實(shí)行基本電價(jià)===元/KVA.月，基本水價(jià)以自來(lái)水公司規(guī)定底價(jià)，作為該戶的起動(dòng)價(jià)。3、乙方接到甲方《繳費(fèi)通知》后，如對(duì)耗電量費(fèi)用有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對(duì)，逾期被視為認(rèn)可。4、甲方向乙方發(fā)出《繳費(fèi)通知》（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和租房合同所規(guī)定的項(xiàng)目）后三日內(nèi)（遇節(jié)、假日順延）應(yīng)繳納費(fèi)用，如電話催趕仍逾期不交者，按日加收滯納金0.05%，每月20日前仍不結(jié)清欠款的，則停止水、電供應(yīng)。四、物件設(shè)施管理：1、甲方有償供應(yīng)給乙方的物件、設(shè)備、設(shè)施（如門(mén)窗、配電柜、洗手間、空調(diào)、電梯）應(yīng)完好無(wú)損。2、乙方要加強(qiáng)員工管理教育，珍惜公物和公共設(shè)施，自發(fā)遵保衛(wèi)生條例，不亂扔廢棄物，不亂堆垃圾，不亂停放車輛，違法亂紀(jì)者將處以550元罰款。3、甲、乙雙方都要加強(qiáng)治安保衛(wèi)工作，甲方負(fù)責(zé)門(mén)衛(wèi)治安，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部保安工作。甲、乙雙方要相互支持，緊密搭配。五、電梯使用管理：1、甲方供應(yīng)正常運(yùn)行客貨梯，其維護(hù)和修理、大修、保養(yǎng)費(fèi)用和電費(fèi)，由乙方或使用電梯單位共同承當(dāng)。2、原則上由甲方指派專業(yè)人員操作電梯，也可由乙方指派專人持證上崗操作電梯，而且負(fù)責(zé)保養(yǎng)電梯、清掃電梯內(nèi)衛(wèi)生。3、若電梯顯現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方物業(yè)管理部門(mén)派專業(yè)人員檢修，其維（檢）修費(fèi)或更換零件費(fèi)等開(kāi)支，由乙方支出。4、電梯為客貨兩用，不能超重，，嚴(yán)格依照電梯使用的有關(guān)制度進(jìn)行管理。六、收費(fèi)項(xiàng)目及金額：1、電梯使用費(fèi)：0.1元/平方米？月，使用電費(fèi)由企業(yè)共同承當(dāng)。2、物業(yè)管理費(fèi)用：3元/平方米？月（含市政設(shè)施、公用維護(hù)和修理、環(huán)衛(wèi)、公共衛(wèi)生、綠化及治安等費(fèi)用）。七、其他：1、本協(xié)議系甲、乙雙方所簽孵化場(chǎng)合租賃合同之附件，與該合同具同等效力。2、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行議定，其增補(bǔ)協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具同等效力。3、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效。4、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：甲方代表：日期：篇2:廠區(qū)內(nèi)綠化帶及河堤草場(chǎng)養(yǎng)護(hù)工程合同**表業(yè)有限公司廠區(qū)內(nèi)綠化帶及河堤草場(chǎng)養(yǎng)護(hù)工程合同甲方:銀行賬號(hào):乙方:福建省**綠化工程有限公司東莞分公司銀行賬號(hào):依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律和綠化工程養(yǎng)護(hù)相關(guān)規(guī)范,結(jié)合工程實(shí)在情況,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,堅(jiān)持公平公正,服務(wù)有償?shù)脑瓌t,就****表業(yè)有限公司廠區(qū)內(nèi)綠化帶及河堤草場(chǎng)養(yǎng)護(hù)工程外包一事達(dá)成以下協(xié)議:1.養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目相關(guān)情況養(yǎng)護(hù)工程名稱:惠州****表件廠廠區(qū)內(nèi)綠化帶及河堤草場(chǎng)養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目養(yǎng)護(hù)工程地方:惠州市**************養(yǎng)護(hù)工程面積:4****平方米養(yǎng)護(hù)工程地域范圍:見(jiàn)本合同附件──養(yǎng)護(hù)區(qū)域圖紙2.養(yǎng)護(hù)合同期限自20**年5月1日至20**年4月30日止,為期一年。由于合同中區(qū)域在過(guò)去幾年時(shí)間里面都沒(méi)有實(shí)施過(guò)規(guī)范的養(yǎng)護(hù),因此在整個(gè)合同期內(nèi)劃分出前一個(gè)半月為整改期（時(shí)間從20**年5月1日至20**年6月16日止）,從20**年6月16日至20**年4月30日為養(yǎng)護(hù)期。在這兩個(gè)期限內(nèi)由于乙方所投入的人力、肥料、勞動(dòng)強(qiáng)度等都有很大區(qū)別,所以兩個(gè)階段分開(kāi)計(jì)價(jià)。3.雙方責(zé)權(quán)甲方權(quán)利:甲方有權(quán)要求乙方定時(shí),定量供應(yīng)本合同內(nèi)所涉及到的服務(wù)。并有對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出評(píng)價(jià)的權(quán)利,要求乙方改進(jìn)方法和改善品質(zhì)。在乙方承包服務(wù)期間,甲方有權(quán)對(duì)乙方不符合合同規(guī)范的操作提出批判和引導(dǎo)。甲方有權(quán)對(duì)乙方所供應(yīng)的服務(wù)人員數(shù)量,素養(yǎng),勞動(dòng)本領(lǐng)等進(jìn)行檢查和評(píng)估。甲方有權(quán)抽查乙方在合同期間使用的肥料、藥物的品質(zhì)和數(shù)量。甲方責(zé)任:在合同期間甲方有責(zé)任為乙方的園藝工人和管理人員供應(yīng)住房?jī)砷g,用于解決乙方工作人員的留宿。倉(cāng)庫(kù)庫(kù)房一間,用于乙方保管生產(chǎn)設(shè)備和工具。在乙方進(jìn)廠初期1個(gè)月內(nèi),甲方有責(zé)任為乙方解決實(shí)施澆灌等水源問(wèn)題。甲方有責(zé)任依照合同要求支出乙方服務(wù)費(fèi)。甲方有責(zé)任教育自身工廠內(nèi)員工遵守乙方設(shè)置的園林警告、提示標(biāo)識(shí)。共同保護(hù)乙方的勞動(dòng)成績(jī)。乙方權(quán)利:乙方在為甲方供應(yīng)服務(wù)期間有權(quán)取得服務(wù)和勞動(dòng)酬勞。乙方有權(quán)為保護(hù)其勞動(dòng)成績(jī)或者躲避發(fā)生意外,在針對(duì)甲方同意的情況下在廠區(qū)內(nèi)設(shè)置一些警示標(biāo)識(shí)。乙方責(zé)任:在承包該養(yǎng)護(hù)工程期間自身負(fù)責(zé)管理乙方的工作人員。在承包期間乙方自行承當(dāng)養(yǎng)護(hù)期間所使用的工具,肥料,藥物等發(fā)生的費(fèi)用。在承包期間非因不行抗力因素（如火災(zāi),地震,洪災(zāi)等）所引起的園林損毀,乙方應(yīng)當(dāng)自行修補(bǔ),并承當(dāng)因此發(fā)生的費(fèi)用。乙方有責(zé)任定期向甲方相關(guān)工作人員匯報(bào)工作進(jìn)度和工作結(jié)果。4.養(yǎng)護(hù)內(nèi)容修剪:依據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求,依照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。施肥:依據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要,要求年施肥不得少于2次以上,新蒔植物視生長(zhǎng)情況,適時(shí)適量進(jìn)行施肥,以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛實(shí)現(xiàn)確定景觀效果。除草:各類綠地、樹(shù)穴、綠帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草。抹芽:緊要用于喬木、大型灌木,對(duì)不定芽要及時(shí)清除,以保持樹(shù)木骨架清楚,促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀,營(yíng)養(yǎng)集中。病蟲(chóng)害防治:病蟲(chóng)害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為緊要的手段和內(nèi)容,要依據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好猜測(cè)預(yù)告,及時(shí)采取措施防治?？购?、抗臺(tái)、抗?jié)?旱季及新蒔植物要及時(shí)進(jìn)行澆灌,防止植物因脫水而造成枯死。臺(tái)汛期間要做好加固、排澇搶險(xiǎn)工作,防止植物受損。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)園林樹(shù)木樹(shù)冠基本正常,修剪及時(shí),無(wú)明顯枯枝死叉。分枝點(diǎn)合適,枝條粗大,行道樹(shù)缺株率不超出1%,綠地內(nèi)無(wú)死樹(shù)。喬木樹(shù)新梢生長(zhǎng)基本正常,葉片大小、顏色正常,在正常條件下,有黃葉、焦葉、卷葉和帶蟲(chóng)尿、蟲(chóng)網(wǎng)葉片的株數(shù)不得超出10%,正常葉片保管率在85%以上。針葉樹(shù)針葉宿存1年以上,結(jié)果枝條不超出50%。草坪及地被植物整齊全都,掩蓋率90%以上,除綴花草坪外草坪內(nèi)雜輕率不得超出5%。草坪綠色期:冷季型草不得少于240天,暖季型草不得少于160天。病蟲(chóng)害掌控比較及時(shí),每月常規(guī)性殺蟲(chóng)一次,園林樹(shù)木有蛀干害蟲(chóng)危害的數(shù)目不得超出3%；在園林樹(shù)木主干、主枝上平均每100cm2介殼蟲(chóng)的活蟲(chóng)數(shù)不得超出3頭,較細(xì)枝條上平每30cm不得超出8頭,且平均被害株數(shù)不得超出5%。被蟲(chóng)咬的葉片每株不得超出8%。垂直綠化能依據(jù)不同植物的攀緣特點(diǎn),采取相應(yīng)的技術(shù)措施,視攀緣植物生長(zhǎng)習(xí)性,掩蓋率不得低于70%。開(kāi)花的攀緣植物能適時(shí)開(kāi)花。綠地基本乾凈,無(wú)明顯雜物,無(wú)白色污染（樹(shù)掛）,綠化生產(chǎn)垃圾（如樹(shù)枝、樹(shù)葉、草屑等）、綠地內(nèi)水面雜物能日產(chǎn)日清,能做到保潔及時(shí)。欄桿、園路、桌椅、路燈、井蓋和牌示等園林設(shè)施基本完整,能進(jìn)行維護(hù)。綠地基本完整,無(wú)明顯堆物、堆料、搭棚、樹(shù)干上無(wú)釘拴刻畫(huà)等現(xiàn)象。行道樹(shù)下距樹(shù)干2米范圍內(nèi)無(wú)明顯的堆物、堆料、圈欄或搭棚設(shè)攤等影響樹(shù)木生長(zhǎng)和養(yǎng)護(hù)管理的現(xiàn)象。6.人員配置和費(fèi)用A.整改期間:（第一階段）1）人員布置如下:除雜草8人整樹(shù)型2人清查樹(shù)木病蟲(chóng)害1人施肥1人剪草4人打藥水及殺蟲(chóng)1人清潔1人替補(bǔ)輪休人員1人以上基本工作人員共19人,加上技術(shù)和管理人員1名.總計(jì)20人.基本工作人員人工為19人*1500.00元/人月=28500.00元技術(shù)及管理人員人*4000.00元/人月=4000.00元人工工資總和:28500.00+4000.00=32500.00元2）肥料及藥水費(fèi)用復(fù)合肥62畝15公斤/畝100元/50公斤=1860元尿素62畝8公斤/畝150元/50公斤=1488元樂(lè)果62畝0.1公斤/畝40元/公斤=248元甲胺磷62畝0.1公斤/畝40元/公斤=310元甲基多布津62畝0.1公斤/畝40元/公斤=310元肥料和農(nóng)藥全部費(fèi)用為4216.00元/月3）機(jī)器設(shè)備折舊投入緊要機(jī)器設(shè)備清單剪草機(jī)1臺(tái)原價(jià)8000.00元/臺(tái)1臺(tái)=8000.00元?dú)⑾x(chóng)機(jī)2臺(tái)原價(jià)500.00元/臺(tái)2臺(tái)=1000.00元割灌機(jī)2臺(tái)原價(jià)1200.00元/臺(tái)2臺(tái)=2400.00元投入機(jī)器設(shè)備總價(jià)8000.00+1000.00+2400.00=11400.00元生產(chǎn)設(shè)備折舊11400.00元/24月=475元/月4）稅收:（32500.00+4588.00+475.00）7.15%=2659.00元/月整改期甲方應(yīng)支出乙方的費(fèi)用為32500.00+4216.00+475.00+2659.00=39850.00元/月（三萬(wàn)九千八百五十元整）1個(gè)半月的甲方應(yīng)支出的總費(fèi)用為:39850.001.5=59775.00元（五萬(wàn)九千七百七十五元整）B.養(yǎng)護(hù)期間:（第二階段）1）人員布置清單除雜草4人整樹(shù)型及清查樹(shù)木病蟲(chóng)1人剪草2人施肥及打藥水和清潔2人替補(bǔ)及調(diào)休1人基本工作人員為10人,外加一個(gè)技術(shù)和管理人員.基本工作人員工資10人*1500.00元/人月=15000.00元/月技術(shù)及管理人員工資為1人*4000.00元/人月=4000.00元/月人員費(fèi)用為:15000.00+4000.00=19000.00元/月2）肥料及藥水費(fèi)用復(fù)合肥62畝5公斤/畝100元/50公斤=620元尿素62畝2公斤/畝150元/50公斤=372元樂(lè)果62畝0.1公斤/畝40元/公斤=248元甲胺磷62畝0.1公斤/畝50元/公斤=310元甲基多布津62畝0.1公斤/畝50元/公斤=310元肥料和農(nóng)藥全部費(fèi)用為1860.00元/月3）機(jī)器設(shè)備折舊投入緊要機(jī)器設(shè)備清單剪草機(jī)1臺(tái)原價(jià)8000.00元/臺(tái)1臺(tái)=8000.00元?dú)⑾x(chóng)機(jī)2臺(tái)原價(jià)500.00元/臺(tái)2臺(tái)=1000.00元割灌機(jī)2臺(tái)原價(jià)1200.00元/臺(tái)2臺(tái)=2400.00元投入機(jī)器設(shè)備總價(jià)8000.00+1000.00+2400.00=11400.00元生產(chǎn)設(shè)備折舊11400.00元/24月=475元/月4）.稅收:（28500.00+4000.00+5208.00+475.00）7.15%=1525.00元/月養(yǎng)護(hù)期甲方應(yīng)支出乙方費(fèi)用為:19000.00+1860.00+475.00+1525.00=22860.00元/月（二萬(wàn)二千八百六十元整）7.付款方式由于乙方在初期需要投入生產(chǎn)設(shè)備和大量人力資源,存在確定的風(fēng)險(xiǎn)。所以,在乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工前,甲方應(yīng)當(dāng)支出乙方1.5萬(wàn)元人民幣作為預(yù)付款。該1.5萬(wàn)元款項(xiàng)在整改期結(jié)束是作為甲方已支出工程款,在乙方應(yīng)得收入中扣除。甲方按月結(jié)方式支出乙方費(fèi)用,每月的10日之前結(jié)清乙方上月所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。8.其它事項(xiàng)本合同有效期為1年,簽字有效。雙方在合同期間必需認(rèn)真履行,未盡事宜,需雙方協(xié)商解決。如發(fā)生自然禍害等不行抗力因素情況下可以自然停止該合同。合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:法定代表人:法定代表人:代理人:代理人:篇3:廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議20**廠區(qū)物業(yè)管理合同范本[1]被委托方：________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）委托方：________（以下簡(jiǎn)稱乙方）搞好廠房的物業(yè)管理，________物業(yè)管理有限公司與進(jìn)駐企業(yè)________（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、甲方負(fù)責(zé)大樓進(jìn)駐企業(yè)的供水、供電和電梯，以及供應(yīng)治安保衛(wèi)，環(huán)衛(wèi)清掃、綠化管理等項(xiàng)服務(wù)。甲方為乙方供應(yīng)服務(wù)，乙方應(yīng)樂(lè)觀幫忙，供應(yīng)便利條件。二、乙方提出的供水、供電要求：1、用電類別：==；用水容量：用電容量：用===表直供：用甲方配電房==柜直供。2、每月水費(fèi)、排污費(fèi)按黃石市規(guī)定工業(yè)用水、排污費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取；電費(fèi)按供電部門(mén)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另分?jǐn)偱潆娰M(fèi)及維護(hù)和修理費(fèi)0.15元/度；每月初3號(hào)抄表，7號(hào)收費(fèi)。3、除突遇不行抗拒因素導(dǎo)致停水、停電外，凡因維（檢）修等原因，甲方應(yīng)提前一天通知乙方作準(zhǔn)備。4、乙方要嚴(yán)格按申報(bào)的電容量用電，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)超負(fù)荷用電，除按有關(guān)規(guī)定予以懲罰外，由此造成的事故責(zé)任和損失，由乙方全部承當(dāng)。5、凡由甲方配電、供水的直供戶，不得向樓外鄰近的用戶供應(yīng)水、電，也不得在內(nèi)部擅自接用水、電，如若超負(fù)荷造成的配電設(shè)備損壞，或因其他原因影響他人生產(chǎn)或造成下水道堵塞而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，修復(fù)。三、計(jì)量方法：1、乙方專線始端應(yīng)配置電度表，每月按表計(jì)費(fèi)，并分?jǐn)偛糠止秒娰M(fèi)用；如中小企業(yè)合用一個(gè)電表、水表時(shí)，則按電表、水表的應(yīng)用數(shù)進(jìn)行各戶分?jǐn)偅謹(jǐn)偙壤锤鲬羰褂们闆r，水管直徑等情況議定。2、依據(jù)**市供電局有關(guān)規(guī)定，實(shí)行基本電價(jià)===元/KVA.月，基本水價(jià)以自來(lái)水公司規(guī)定底價(jià)，作為該戶的起動(dòng)價(jià)。3、乙方接到甲方《繳費(fèi)通知》后，如對(duì)耗電量費(fèi)用有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出咨詢、核對(duì)，逾期被視為認(rèn)可。4、甲方向乙方發(fā)出《繳費(fèi)通知》（含本協(xié)議第七條規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目和租房合同所規(guī)定的項(xiàng)目）后三日內(nèi)（遇節(jié)、假日順延）應(yīng)繳納費(fèi)用，