東方建材大市場項目銷售招商代理合同(初稿)

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東方建材大市場項目銷售招商代理合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

營銷策劃、銷售代理與招商代理合同書

甲方：漣源東方置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：長沙創(chuàng)奇房地產(chǎn)顧問有限責(zé)任公司

2021-02-12

漣源東方建材大市場項目

營銷策劃、銷售代理與招商代理合同

甲方：婁底漣源市東方置業(yè)發(fā)展有限公司地址：聯(lián)系電話：

乙方：長沙創(chuàng)奇房地產(chǎn)顧問有限責(zé)任公司地址：湖南長沙中南汽車世界L26棟401室聯(lián)系電話：130********

經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，根據(jù)〈〈中華人民共和國民法通則》和〈〈中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方營銷策劃、代理銷售與商業(yè)招商甲方開發(fā)經(jīng)營的“漣源東方建

材大市場項目”項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條：委托服務(wù)的物業(yè)

甲方指定乙方獨(dú)家營銷策劃、銷售代理與招商代理甲方位于漣源高等級公路北側(cè)的漣源東方建材大市場項目，該項目占地約20210.23平米,總建筑面積約為67198.71平米。

第二條：委托服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)期限：

委托服務(wù)內(nèi)容：營銷策劃、銷售代理與招商代理。

甲方委托乙方對項目的服務(wù)分三階段進(jìn)行：

第一階段：項目營銷策劃；

第二階段：項目銷售階段之營銷策劃全程調(diào)整；

第三階段：銷售代理；

第四階段：招商代理。

合同代理期限：2021年2月12日——2021年2月12日

在該有效期限內(nèi)，甲方委托乙方作為本物業(yè)銷售的獨(dú)家代理商，且不得委托其他第三方售房。

所有銷售及業(yè)績均視同乙方完成。

第三條：甲方責(zé)任

1、甲方須保證該項目在該地區(qū)開發(fā)及銷售之合法性。如銷售不合法而導(dǎo)致的甲乙雙方與購房客戶的損失均由甲方承擔(dān)。

2、甲方向乙方提供該項目全程營銷策劃過程中所需的有關(guān)資料。

3、甲方應(yīng)為乙方的策劃及銷售顧問工作提供一切便利條件。

4、甲方允許乙方對項目各項策劃設(shè)計作品資料享有署名權(quán)，允許乙方保留以乙方名義參加行業(yè)比賽之權(quán)利。

5、安排專人負(fù)責(zé)與乙方對接，擁有對乙方提出的方案進(jìn)行審核確定之權(quán)利。

6、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)銷售廣告費(fèi)的投放，廣告費(fèi)包含各類廣告媒介、廣告推廣活動投放的廣告

費(fèi)、新聞宣傳費(fèi)和活動組織費(fèi)用。廣告費(fèi)投放額度不低于本物業(yè)總銷售額的2.0%。

7、承擔(dān)銷售設(shè)備與物料制作與運(yùn)行費(fèi)用，如沙盤制作、樓書、折頁、展板等印刷、銷售中心租金、裝修布置、水電、飲用水、網(wǎng)絡(luò)寬帶使用費(fèi)、固定銷售電話費(fèi)。

8、甲方負(fù)責(zé)本物業(yè)銷售廣告費(fèi)的投放，廣告費(fèi)包含各類廣告媒介、廣告推廣活動投放的廣告費(fèi)、新聞宣傳費(fèi)和活動組織費(fèi)用。

9、承擔(dān)銷售設(shè)備與物料制作與運(yùn)行費(fèi)用，如沙盤制作、樓書、折頁、展板等印刷、銷售中心租金、裝修布置、水電、飲用水、網(wǎng)絡(luò)寬帶使用費(fèi)、售樓中心固定銷售電話費(fèi)。

10、提供銷售部辦公設(shè)施，洽談桌、空調(diào)、彩電音響、打印機(jī)、傳真機(jī)、復(fù)印機(jī)、電腦、辦公桌椅、飲水

機(jī)、紙張、油墨等耗材。

11、負(fù)責(zé)售樓部的保安和保潔人員配備。

12、甲方保證所售房屋銷售手續(xù)合法、有效，并于簽訂合同后提供下列資料或文件給乙方：

有關(guān)開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件和證照，包括預(yù)售許可證、計劃批文、土地使用證、施工許可證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證副本復(fù)印件。

有關(guān)項目銷售所需的資料包括地理位置圖、總平面圖、外形圖、平立剖面圖、分層分戶平面圖、室內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等。

負(fù)責(zé)提供商品房買賣合同及具體銷售面積。

甲方正式委托乙方為本物業(yè)銷售總代理的授權(quán)委托書。

13、配合乙方按照營銷方案做好銷售準(zhǔn)備工作，包括現(xiàn)場售樓部的布置、現(xiàn)場清理、樣板房的提供、看房車等。

14、甲方負(fù)責(zé)指派固定的工作人員從事收取房款并審核銷售合同、簽字、蓋章、按揭手續(xù)。

15、甲方有權(quán)檢查、督導(dǎo)乙方的銷售工作，但不得隨意干涉乙方的銷售工作。

16、確保工程質(zhì)量、負(fù)責(zé)工程如期完成，保證向客戶按期交付。

17、甲方為乙方保守相關(guān)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密。

18、甲方不得隨意提高或降低房價及變更承諾，若因甲方提供的資料不符合實(shí)情或承諾不能兌現(xiàn)或因房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度、交付使用、產(chǎn)權(quán)不清等給購房戶帶來的糾紛或違約，概由甲方承擔(dān)責(zé)任。

19、未經(jīng)乙方同意，甲方不得聘用乙方服務(wù)該項目之項目組的任何員工。

第四條：乙方責(zé)任

1、乙方有責(zé)任為甲方保守商業(yè)秘密，有責(zé)任不泄露甲方提供的項目有關(guān)資料內(nèi)容。

2、合同簽訂后，乙方須在約定的服務(wù)時間內(nèi)完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容，如因相關(guān)原因未能完成，需提前得到甲方的允許。

3、乙方須在合同期內(nèi)，成立項目服務(wù)小組，以高度責(zé)任心完