達州小區(qū)保潔合同范本

達州小區(qū)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：達州小區(qū)物業(yè)管理有限責任公司

地址：中國四川省達州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：根據我國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

一、合同簡介

鑒于甲方作為達州小區(qū)物業(yè)管理有限責任公司，擁有對該小區(qū)進行日常管理的權利與義務；乙方作為專業(yè)從事保潔服務的企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質保潔服務的能力。為了確保達州小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提高居民的生活質量，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供保潔服務事宜，達成如下合同：

甲方委托乙方對達州小區(qū)的公共區(qū)域、設施設備、綠化等進行保潔服務。乙方在合同有效期內，按照雙方約定的服務內容、標準及要求，提供符合約定的保潔服務。

本合同內容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護達州小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：達州小區(qū)物業(yè)管理有限責任公司

地址：中國四川省達州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：四川XX保潔服務有限公司

地址：中國四川省成都市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：根據我國相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保達州小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及設施設備保持整潔，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個舒適、干凈的生活環(huán)境。具體內容包括：

1.乙方負責對小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯間、地下室、公共衛(wèi)生間等場所進行日常保潔；

2.乙方負責對小區(qū)綠化帶的清潔、修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作；

3.乙方負責對小區(qū)內的設施設備進行清潔、保養(yǎng)及簡易維修；

4.乙方應按照甲方的要求，提供符合約定標準的保潔服務。

第二條定義

1.小區(qū)公共區(qū)域：指除居民私有產權部分以外的區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間、地下室、公共衛(wèi)生間等。

2.設施設備：指甲方負責管理的電梯、消防設施、照明設備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

3.保潔服務：指乙方提供的包括清潔、保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等在內的服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權對乙方的保潔服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）甲方有權要求乙方按照約定的服務標準提供服務；

（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對保潔服務進行調整和變更。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供必要的保潔服務場所和設施；

（2）甲方應按時支付保潔服務費用；

（3）甲方應協(xié)助乙方解決在保潔服務過程中遇到的問題；

（4）甲方應遵守合同約定，不得無故解除合同。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取保潔服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的保潔服務場所和設施；

（3）乙方有權就甲方提出的服務調整和變更要求進行評估，并提出合理意見。

2.義務：

（1）乙方應按照約定的服務標準、內容及時提供保潔服務；

（2）乙方應確保保潔服務質量，達到甲方的要求；

（3）乙方應定期對保潔人員進行培訓，提高服務質量；

（4）乙方應在合同有效期內，保持與甲方的良好溝通，及時解決問題；

（5）乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，確保保潔服務過程中的安全。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方提供的保潔服務價格按照雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行，具體價格為人民幣XX元/平方米·月。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付保潔服務費。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保潔服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的保潔服務費后，應向甲方出具相應的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。

2.任何關鍵時間節(jié)點，如服務內容調整、價格變動等，雙方應提前一個月協(xié)商確定。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付保潔服務費的，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；

2.甲方無故解除合同的，應向乙方支付相當于合同總金額20%的違約金；

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定標準、內容提供保潔服務的，應按服務質量不符部分的金額向甲方支付違約金；

2.乙方未按約定時間提供保潔服務的，應按逾期提供服務的時間向甲方支付違約金；

3.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失；

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生人員傷亡、財產損失等安全事故，應承擔相應責任，并依法賠償甲方損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本條規(guī)定承擔違約責任。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起五日內，向對方提供書面通知及有關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至達州市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據本合同需要發(fā)出的通知、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大變動，影響合同履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

（1）保潔服務內容、標準及要求；

（2）保潔