低價(jià)出售農(nóng)村建房合同范本

低價(jià)出售農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村建房合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××省××市××區(qū)××大廈××室（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為農(nóng)村建房合作社，致力于為廣大農(nóng)村居民提供優(yōu)質(zhì)低價(jià)的建房服務(wù)；乙方為具有豐富建房經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)建筑公司，擁有良好的信譽(yù)和口碑。為促進(jìn)雙方在農(nóng)村建房領(lǐng)域的合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。

本合同旨在明確雙方在低價(jià)出售農(nóng)村建房項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的約定，以確保合同順利履行，保障雙方合法權(quán)益。

一、合作背景

隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村居民對(duì)住房條件的要求不斷提高。為滿足農(nóng)村居民對(duì)低價(jià)、優(yōu)質(zhì)、環(huán)保住房的需求，甲方與乙方達(dá)成合作共識(shí)，共同推進(jìn)農(nóng)村建房項(xiàng)目。

二、合作前提條件

1.甲方具備在農(nóng)村地區(qū)開展建房項(xiàng)目的合法資質(zhì)，且已獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；

2.乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)，能夠按照甲方要求完成建房項(xiàng)目；

3.雙方同意按照本合同約定，共同承擔(dān)建房過程中的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；

4.雙方同意在合同簽訂前，對(duì)建房項(xiàng)目的具體情況、價(jià)格、支付方式等事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰、準(zhǔn)確的理解。

本合同范本旨在規(guī)范雙方合作行為，確保合同履行過程中的公平、公正、公開。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同為農(nóng)村建房事業(yè)作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方在農(nóng)村地區(qū)低價(jià)出售并建造房屋，以改善農(nóng)村居民的居住條件，同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的建房需求和標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修及交付；

2.甲方負(fù)責(zé)提供建房用地、辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方完成建房項(xiàng)目；

3.雙方共同確保建房項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.建房項(xiàng)目：指甲方委托乙方在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的低價(jià)房屋項(xiàng)目；

2.建房用地：指甲方提供的用于建房項(xiàng)目的土地使用權(quán)；

3.建筑工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等工程；

4.低價(jià)建房：指甲方與乙方約定的低于市場(chǎng)價(jià)格的建房價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有低價(jià)購買乙方提供的建房服務(wù)的權(quán)利；

（2）對(duì)乙方提供的房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保建房質(zhì)量；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按期完成建房項(xiàng)目。

2.義務(wù)：

（1）提供合法的建房用地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)；

（2）按照合同約定，按時(shí)支付建房款項(xiàng)；

（3）協(xié)助乙方解決建房過程中出現(xiàn)的問題，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方違反法律法規(guī)進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的建房款項(xiàng)；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方提供必要的支持與協(xié)助；

（3）在建房過程中，對(duì)甲方提出的合理建議和要求進(jìn)行考慮和采納。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，提供合格的房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等服務(wù)；

（2）確保建房項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，按期完成建房項(xiàng)目；

（4）對(duì)建房過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，確保建房質(zhì)量；

（5）在合同履行過程中，保持與甲方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，建房項(xiàng)目總價(jià)格為人民幣×萬元整（大寫：×萬元整），該價(jià)格包含房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付建房款項(xiàng)，具體如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%；

（3）房屋裝修完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的15%；

（4）房屋交付使用后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的5%。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方按照上述支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用、款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)；

（2）設(shè)計(jì)完成后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）主體結(jié)構(gòu)完成后，乙方應(yīng)在60日內(nèi)完成房屋裝修；

（4）房屋裝修完成后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成交付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若甲方未按約定提供建房用地或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法按期進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方在合同履行過程中提出違反法律法規(guī)的要求，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

（2）若乙方未按照合同約定及甲方要求提供合格的建房服務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)；

（3）若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致房屋無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)以下原則免除責(zé)任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分不退還；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的未履行部分，雙方互不追究責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并將已產(chǎn)生的損失降到最低。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法履行；

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。送達(dá)日期以郵戳或接收人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或無法履行本合同；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，且在合理期限內(nèi)未予糾正；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部分，具