攀枝花物業(yè)管理合同范本

攀枝花物業(yè)管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：攀枝花市XX物業(yè)管理有限公司

地址：攀枝花市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：攀枝花市XX區(qū)XX路XX號（注：以下均以“甲方”簡稱）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：攀枝花市YY服務(wù)有限公司

地址：攀枝花市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：攀枝花市XX區(qū)XX路XX號（注：以下均以“乙方”簡稱）

合同簡介：

鑒于甲方作為攀枝花市XX物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將所屬的XX物業(yè)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

鑒于乙方作為攀枝花市YY服務(wù)有限公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)和良好的行業(yè)口碑，為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方愿意接受甲方的委托，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方所屬的XX物業(yè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。

1.2XX物業(yè)項(xiàng)目：指甲方所屬的位于攀枝花市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)項(xiàng)目，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資料、設(shè)備、場地等，并確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)。

三、價格與支付條件

3.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫：XX元整），支付方式為每季度支付一次。

3.2甲方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

4.2在合同有效期內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約壹年。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向守約方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同附件一：XX物業(yè)項(xiàng)目范圍及設(shè)施清單。

9.2本合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付憑證。

十、簽署

甲方（蓋章）：攀枝花市XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：攀枝花市YY服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX物業(yè)項(xiàng)目提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升物業(yè)品質(zhì)，保障業(yè)主權(quán)益，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行與保值增值。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、業(yè)主服務(wù)等。

第二條定義

2.1物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的針對XX物業(yè)項(xiàng)目的各項(xiàng)服務(wù)。

2.2XX物業(yè)項(xiàng)目：指甲方所屬的位于攀枝花市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)項(xiàng)目，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（4）甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資料、設(shè)備、場地等，并確保乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)及時向乙方通報與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的重大事項(xiàng)。

（6）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，保障物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)依據(jù)本合同對XX物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持環(huán)境整潔、衛(wèi)生。

（7）乙方應(yīng)加強(qiáng)公共秩序維護(hù)，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。

（8）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀。

（9）乙方應(yīng)建立健全業(yè)主服務(wù)制度，及時回應(yīng)業(yè)主訴求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（10）乙方應(yīng)在合同終止或解除時，將甲方提供的資料、設(shè)備、場地等完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.3如甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

4.4若甲方連續(xù)三個月未支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約壹年。

5.3任何一方提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

6.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.4乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中，如因管理不善導(dǎo)致業(yè)主損失或第三方索賠的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.5一方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.6雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。

6.7本合同其他條款對違約責(zé)任有明確約定的，從其約定。如有遺漏或沖突，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的證明材料。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決合同終止或變更事宜。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地物業(yè)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

8.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4終止合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于交接、清算等。

第十條附則

10.