在公司買(mǎi)二手房合同范本

在公司買(mǎi)二手房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家在中華人民共和國(guó)合法成立并有效存續(xù)的公司，主要從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃等業(yè)務(wù)。為擴(kuò)大公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高資產(chǎn)利用率，甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），作為公司辦公及租賃使用。

乙方是一家擁有合法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)。乙方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響交易的不利因素。

鑒于雙方均有意愿進(jìn)行該房產(chǎn)的交易，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落：______省______市______區(qū)______路______號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)用途：辦公及租賃。

4.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方對(duì)乙方所出售的房產(chǎn)進(jìn)行了充分的了解，確認(rèn)房產(chǎn)符合公司購(gòu)買(mǎi)需求。

2.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何影響交易的不利因素。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日止，房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料真實(shí)、合法、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有權(quán)代理銷(xiāo)售該房產(chǎn)；乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響交易的不利因素。

以下各條款具體規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)交易安全，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的二手房達(dá)成交易，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)至甲方名下，實(shí)現(xiàn)甲方公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大及資產(chǎn)利用率的提高。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、雙方權(quán)利義務(wù)的界定等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的二手房，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶(hù)：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過(guò)程。

4.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下房產(chǎn)。

（2）要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

（4）在乙方履行本合同約定的義務(wù)的前提下，享有房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付交易價(jià)格。

（2）按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。

（3）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)，收取交易價(jià)格。

（2）要求甲方按照約定支付交易價(jià)格。

（3）在甲方履行本合同約定的義務(wù)的前提下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響交易的不利因素。

（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給甲方。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行，共同維護(hù)交易安全，確保房產(chǎn)順利過(guò)戶(hù)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價(jià)格：

1.本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付交易價(jià)格的50%作為定金，即人民幣_(tái)_____元整。

2.剩余50%的交易價(jià)格，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶(hù)信息如下：

賬戶(hù)名稱(chēng)：______有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：______

賬號(hào)：______

雙方確認(rèn)，交易價(jià)格的支付不得以任何理由予以減免或延遲。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的50%作為定金。

4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效后______個(gè)月內(nèi)辦理完畢。

5.甲方支付剩余50%交易價(jià)格的時(shí)間，按照本合同第四條約定執(zhí)行。

6.房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余交易價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金按遲延金額的日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

3.甲方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式同第1項(xiàng)。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式同甲方第1項(xiàng)。

2.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金按日計(jì)算，計(jì)算方式同甲方第1項(xiàng)。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響交易的不利因素，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限及違約責(zé)任執(zhí)行，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或在仲裁裁決后一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決方式的選擇是雙方真實(shí)意思表示，一旦選擇，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)采取措施，防止損失擴(kuò)大。爭(zhēng)議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)予以接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到對(duì)方確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房產(chǎn)