在公司買二手房合同范本

在公司買二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家在中華人民共和國合法成立并有效存續(xù)的公司，主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務。為擴大公司經(jīng)營規(guī)模，提高資產(chǎn)利用率，甲方擬購買乙方名下位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），作為公司辦公及租賃使用。

乙方是一家擁有合法房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，負責代理銷售該房產(chǎn)。乙方保證其對所出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務糾紛等影響交易的不利因素。

鑒于雙方均有意愿進行該房產(chǎn)的交易，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)坐落：______省______市______區(qū)______路______號。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)用途：辦公及租賃。

4.房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：______。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：______。

二、合作背景與前提條件

1.甲方對乙方所出售的房產(chǎn)進行了充分的了解，確認房產(chǎn)符合公司購買需求。

2.乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何影響交易的不利因素。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，房產(chǎn)市場價格波動、政策變動等風險由雙方共同承擔。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料真實、合法、有效。

2.乙方聲明與保證：乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，有權(quán)代理銷售該房產(chǎn)；乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務糾紛等影響交易的不利因素。

以下各條款具體規(guī)定雙方的權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應嚴格遵守，共同維護交易安全，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的二手房達成交易，確保房產(chǎn)順利過戶至甲方名下，實現(xiàn)甲方公司經(jīng)營規(guī)模的擴大及資產(chǎn)利用率的提高。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)交易、過戶手續(xù)辦理、稅費承擔、雙方權(quán)利義務的界定等與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于______省______市______區(qū)______路______號的二手房，包括房屋及其附屬設施、設備。

2.交易價格：指甲方購買房產(chǎn)應支付給乙方的款項。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。

4.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應由甲方或乙方承擔的稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定購買乙方名下房產(chǎn)。

（2）要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）在乙方履行本合同約定的義務的前提下，享有房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付交易價格。

（2）按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔應由甲方承擔的稅費。

（3）在辦理房產(chǎn)過戶過程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定出售房產(chǎn)，收取交易價格。

（2）要求甲方按照約定支付交易價格。

（3）在甲方履行本合同約定的義務的前提下，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務糾紛等影響交易的不利因素。

（2）提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）在辦理房產(chǎn)過戶過程中，積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給甲方。

雙方應嚴格按照本合同約定的權(quán)利義務履行，共同維護交易安全，確保房產(chǎn)順利過戶。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房產(chǎn)交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付交易價格的50%作為定金，即人民幣______元整。

2.剩余50%的交易價格，甲方應在房產(chǎn)過戶完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

開戶銀行：______

賬號：______

雙方確認，交易價格的支付不得以任何理由予以減免或延遲。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后5個工作日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應在合同生效后10個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的50%作為定金。

4.房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同生效后______個月內(nèi)辦理完畢。

5.甲方支付剩余50%交易價格的時間，按照本合同第四條約定執(zhí)行。

6.房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶完畢之日起5個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余交易價格的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金按遲延金額的日萬分之五計算。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

3.甲方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金按日計算，計算方式同第1項。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間提供房產(chǎn)相關(guān)資料的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金按日計算，計算方式同甲方第1項。

2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的10%。

3.乙方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應向甲方支付遲延履行違約金，違約金按日計算，計算方式同甲方第1項。

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛、債權(quán)債務糾紛等影響交易的不利因素，乙方應退還甲方已支付的款項，并支付違約金，違約金為交易價格的20%。

雙方應嚴格按照本合同約定的履行期限及違約責任執(zhí)行，確保房產(chǎn)交易順利進行。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不視為違約。雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行方式；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議上簽字，或在仲裁裁決后一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

雙方確認，爭議解決方式的選擇是雙方真實意思表示，一旦選擇，雙方應嚴格遵守。在爭議解決期間，雙方應采取措施，防止損失擴大。爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應予以接受并履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以收到對方確認回執(zhí)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方達成一致，提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房產(chǎn)