公區(qū)裝修施工合同范本

公區(qū)裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，現(xiàn)擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。為提升項(xiàng)目整體形象，甲方擬對(duì)項(xiàng)目的公共區(qū)域進(jìn)行裝修施工，現(xiàn)公開招標(biāo)，乙方在眾多投標(biāo)單位中脫穎而出，甲方同意將項(xiàng)目公區(qū)裝修施工工程（以下簡稱“工程”）委托給乙方。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

背景及前提條件：

1.甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目公共區(qū)域的合法使用權(quán)和裝修權(quán)，具備對(duì)工程進(jìn)行招標(biāo)、發(fā)包的資格。

2.乙方具備國家認(rèn)可的裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就項(xiàng)目公區(qū)裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在工程實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)的提升。

本合同雙方確認(rèn)，以下文件為本合同的組成部分，具有同等法律效力：

1.本合同正文及附件。

2.雙方在合同簽訂前所形成的往來文件、會(huì)議紀(jì)要、技術(shù)交底等。

3.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。

4.甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。

5.乙方編制的施工設(shè)計(jì)、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求順利完成。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目公共區(qū)域進(jìn)行裝修施工，以提升項(xiàng)目整體形象，滿足甲方商業(yè)運(yùn)營需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.公共區(qū)域的室內(nèi)裝修、墻面、地面、天花板的處理及裝飾。

2.電氣系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)的安裝及調(diào)試。

3.消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)的施工及驗(yàn)收。

4.其他與公共區(qū)域裝修相關(guān)的附屬工程。

第二條定義

1.項(xiàng)目公共區(qū)域：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目的公共部分，包括大堂、走廊、電梯間等。

2.裝修施工：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及工程量清單進(jìn)行的裝飾、安裝、調(diào)試等工程活動(dòng)。

3.工程量清單：指甲方提供的包含工程各項(xiàng)內(nèi)容的詳細(xì)清單，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等要求完成工程。

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供工程所需的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等資料。

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于水、電、場地等。

（3）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料、現(xiàn)場條件等。

（3）有權(quán)在工程變更時(shí)，按照約定向甲方提出費(fèi)用及工期調(diào)整要求。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等進(jìn)行施工。

（2）確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等要求完成。

（3）對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，確保工程順利進(jìn)行，減少對(duì)甲方及其他第三方的影響。

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（5）工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（6）按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等問題承擔(dān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，工程總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（4）剩余10%的款項(xiàng)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期結(jié)束后，無質(zhì)量問題，甲方在7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程保修期結(jié)束之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙、施工方案等編制工作。

（2）合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方進(jìn)場施工。

（3）合同簽訂后180個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成工程并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期部分工程款0.1%的違約金。

2.甲方未按約定提供施工所需資料、現(xiàn)場條件等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

3.甲方無正當(dāng)理由不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分工程款0.1%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定向甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.不可抗力后果處理：

（1）若不可抗力事件發(fā)生，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停合同履行。

（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并經(jīng)確認(rèn)簽收。如采用郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行或無法履行合同主要義務(wù)。

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，無法采取補(bǔ)救措施。

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，退還已收款項(xiàng)或支付未付款項(xiàng)，并互不承擔(dān)進(jìn)一步的責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等，均為合同不可分割的一部分。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的往來文件、