2024土地廠房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃廠房及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的廠房出租給乙方，廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月人民幣_______元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃廠房僅用于_______（注明用途），如需變更用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何破壞性、違法性活動，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為廠房及自身利益購買了足夠的保險。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條終止及解除合同6.1在租賃期限屆滿前，乙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方terminationnotice后，_______個月內(nèi)將押金無息退還給乙方。第七條違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)雙方具有合法資格。2.明確合同中的租賃期限、租金、租賃用途等核心條款，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、租金支付方式和租賃用途，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.注意保險條款，確保乙方為廠房及自身利益購買了足夠的保險。解決辦法：乙方應(yīng)提供保險單復(fù)印件，甲方核實(shí)保險內(nèi)容是否符合合同要求。4.掌握合同的解除和終止條件，避免在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確合同解除和終止的條件，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.注意合同的爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機(jī)制。解決辦法：在本合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。6.仔細(xì)審閱合同條款，確保合同符合雙方利益，避免隱藏條款或額外負(fù)擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方認(rèn)真閱讀合同條款，就疑問或爭議部分進(jìn)行協(xié)商和修改。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用土地廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃用途：指承租方租賃土地廠房的目的和范圍。6.維修及保養(yǎng)：指對土地廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。7.保險：指為土地廠房及自身利益購買的保險，以防止損失風(fēng)險。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有土地廠房，愿意將其出租給乙方使用的情況。2.適用于乙方需要租賃土地廠房，并愿意支付租金的情況。3.適用于雙方對租賃廠房的用途、維修、保險等有共同約定的事項。補(bǔ)充條款：1.租賃押金：雙方約定乙方向甲方支付的租賃押金金額及退還條件。2.房屋改造：乙方如需對廠房進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并約定相關(guān)事項。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租廠房，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方并征得同意。4.提前終止合同：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。5.延長租賃期限：雙方約定在租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，如何辦理延長手續(xù)。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)描述廠房的布局、面積、設(shè)施等信息。2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等甲方主體資格文件。3.保險單復(fù)印件：證明乙