2024房屋中介買賣合同簡(jiǎn)單版

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________中介方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買賣雙方同意，房?jī)r(jià)款分期支付如下：（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金，買方在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為首付款，買方在____年__月__日前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決；3.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，賣方應(yīng)在收到房款后____日內(nèi)將房屋交付給買方；3.4雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，所需時(shí)間按實(shí)際情況確定。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失；4.2本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1房屋交付后，如有質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還部分房款；5.2買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，本合同不得違反相關(guān)政策；5.3本合同一式三份，賣方、買方、中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保房屋的位置、面積、現(xiàn)狀和所有權(quán)證號(hào)的準(zhǔn)確無誤。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.購買價(jià)格的明確性：確保房?jī)r(jià)款的金額和支付方式的明確性。如有歧義，應(yīng)及時(shí)溝通，明確支付方式和金額。3.交付及過戶的期限：確保賣方按時(shí)交付房屋，買方按時(shí)支付房款。如有一方未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.合同的履行和違約責(zé)任：確保各方嚴(yán)格履行本合同的約定。如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.法律法規(guī)的遵守：確保買賣雙方遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，本合同不得違反相關(guān)政策。如有違反，應(yīng)及時(shí)修改合同，以確保合法合規(guī)。6.合同的簽訂：確保買賣雙方和中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力的合同。如有一方未簽字或未蓋章，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充簽字或蓋章，以確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.中介方：指為買賣雙方提供中介服務(wù)的一方。4.房屋：指位于特定位置，具有特定面積和現(xiàn)狀的房產(chǎn)。5.定金：指買方在簽署合同后一定期限內(nèi)支付給賣方的一定金額。6.首付款：指買方在約定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一部分房款。7.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。8.交付：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。9.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律和政策，包括房地產(chǎn)管理相關(guān)法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣交易。3.房地產(chǎn)中介公司代理的房屋買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等物品的歸屬及轉(zhuǎn)移方式。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)備等情況。3.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和保證。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對(duì)于房屋維修的責(zé)任歸屬和處理方式。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和時(shí)間。6.戶口遷移：買方要求賣方協(xié)助辦理戶口遷移的事宜。7.交易時(shí)間的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方對(duì)交易時(shí)間的調(diào)整和延長(zhǎng)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。