2024版小產(chǎn)權(quán)房購房合同

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在交易完成后_______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)證交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導致交易無法進行，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并支付違約金。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔相應的違約責任。3.過戶費用：雙方應明確過戶費用的承擔方式，如有爭議，可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法解決。4.交付時間：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若甲方延遲交付，應支付違約金。若因不可抗力導致延遲交付，雙方互不承擔違約責任。5.支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，若乙方延遲支付，應支付違約金。6.爭議解決：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋出售權(quán)的當事人。2.乙方：指有意購買房屋的當事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。7.產(chǎn)權(quán)糾紛：指涉及房屋產(chǎn)權(quán)的爭議或糾紛。8.人民法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，負責審理合同糾紛案件。應用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房購買者與出售者之間的購房合同。2.雙方為自然人或其他合法法人時，用于明確購房權(quán)利和義務關(guān)系。3.購房合同簽訂之前，雙方已經(jīng)就房屋買賣達成初步意向。4.用于規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房購房過程中的交付、付款、過戶等環(huán)節(jié)。補充條款：1.房屋使用限制：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。2.房屋維護保養(yǎng)：甲方應承擔房屋在交易過程中的維護保養(yǎng)責任。交易完成后，乙方應承擔房屋的維護保養(yǎng)責任。3.房屋保險：建議雙方根據(jù)實際情況購買房屋保險，以保障房屋及人身安全。4.房屋交付前的費用：甲方應承擔房屋交付前的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。5.房屋交付后的物業(yè)管理：乙方應承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用，包括但不限