2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有者，并擁有該商鋪的完全權益；2.乙方愿意購買甲方擁有的商鋪，并支付相應的轉(zhuǎn)讓價格；3.雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權利和義務；基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶；1.4甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方；1.5本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向相關部門辦理商鋪過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方應支付的轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣（大寫）：________________元整；（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至甲方處支付；2.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶；2.4甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。第三條商鋪現(xiàn)狀及過戶3.1甲方保證，商鋪不存在任何法律糾紛、租賃合同、債權債務等問題；3.2乙方應自行了解并承擔商鋪現(xiàn)狀可能產(chǎn)生的風險；3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向相關部門辦理商鋪過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條合同的解除和違約責任4.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同；4.2如甲方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；4.3如乙方未能按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________年________月________日乙方（受讓方）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：核實合同各方的身份證明文件，必要時可通過官方渠道查詢。2.明確商鋪的具體位置、面積、用途等基本情況。解決辦法：在合同中詳細描述商鋪的地理位置、面積、用途等信息，并可附上相關圖紙或資料。3.確認商鋪是否存在租賃合同、債權債務等問題。解決辦法：甲方應向乙方披露商鋪現(xiàn)狀，如有租賃合同、債權債務等問題，應明確告知并協(xié)商解決。4.確保轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的明確性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。5.辦理商鋪過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。解決辦法：明確約定過戶手續(xù)費用由乙方承擔，并在合同中列出具體費用項目。6.合同解除及違約責任的明確。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件及違約責任，包括違約金的計算方式等。7.爭議解決的途徑。解決辦法：在本合同中約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的，位于合同約定地點的，用于經(jīng)營活動的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方商鋪所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。5.爭議解決：指解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的或與合同有關的一切爭議的方法，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。應用場合：1.商鋪所有權轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)實體間的資產(chǎn)重組。3.個人或企業(yè)因為經(jīng)營需要，將商鋪轉(zhuǎn)手給其他個人或企業(yè)。4.涉及商鋪租賃權的轉(zhuǎn)讓。5.商鋪股東之間的股權轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的審計報告。2.商鋪的租賃合同副本。3.商鋪的房產(chǎn)證復印件。4.商鋪的消防、衛(wèi)生等相關許可證復印件。5.商鋪的現(xiàn)有員工名單和勞動合同復印件。6.商鋪的財務報表。7.商鋪的經(jīng)營許可和特殊行業(yè)資質(zhì)證明。附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓合同。2.甲方身份證明文件復印件。3.乙方身份證明文件復印件。4.商鋪所有權證明文