2024商鋪?zhàn)赓U合同范本「」

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪享有合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用的支付。4.3租賃期內(nèi)，如商鋪需進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營商鋪，但不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)雙方實(shí)際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解和解釋一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保雙方對(duì)合同條款的理解和解釋一致。2.核實(shí)合同中所填寫的商鋪基本信息是否準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察商鋪，確認(rèn)商鋪的位置、面積等信息。3.明確租賃期限及租金支付方式，確保租金支付時(shí)間、金額等約定清晰。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間、金額等細(xì)節(jié)，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同中的權(quán)利義務(wù)約定符合法律規(guī)定，如有必要，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.關(guān)注合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：明確合同中的違約責(zé)任及爭議解決方式，如有需要，可事先咨詢法律專業(yè)人士，了解相關(guān)維權(quán)途徑。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：指租賃甲方商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營商鋪。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方為自然人、法人和其他組織的情況。3.適用于租賃雙方對(duì)商鋪的使用目的和經(jīng)營范圍有明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方對(duì)于商鋪裝修的權(quán)益、責(zé)任及裝修后的處理方式。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方在經(jīng)甲方同意后，能否將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.提前解約條款：明確在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、責(zé)任及賠償方式。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要為商鋪購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償責(zé)任的具體劃分。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在租賃期間對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證明等。3.