2024商鋪?zhàn)赓U合同承諾書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：_____________________________________________1.2商鋪面積：_____________________________________________1.3商鋪用途：_____________________________________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。4.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的解除和終止6.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租金支付逾期：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方逾期支付租金時，應(yīng)立即支付滯納金，并盡快補(bǔ)繳租金。若乙方連續(xù)逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.商鋪使用變更：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。解決辦法：如乙方需要改變商鋪用途，應(yīng)提前一個月書面征求甲方意見。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更用途，并可能要求乙方支付額外費(fèi)用或修改合同相關(guān)條款。3.維修責(zé)任區(qū)分：注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：如設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)商鋪的設(shè)施設(shè)備，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。4.合同解除與終止：注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，避免違約導(dǎo)致合同解除或終止。解決辦法：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定需支付給對方的賠償金。7.商鋪用途：指乙方在租賃期間使用商鋪的目的和性質(zhì)。8.維修保養(yǎng)：指對商鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修的活動。9.物業(yè)管理：指對商鋪進(jìn)行日常管理和服務(wù)，包括水、電、公共區(qū)域清潔等費(fèi)用的管理。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并將其出租給乙方的情況。2.商業(yè)空間租賃：適用于各類商業(yè)空間的租賃，如辦公室、店鋪、倉庫等。4.帶家具租賃：適用于租賃時商鋪內(nèi)已配備家具和設(shè)備的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于乙方在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任：具體明確哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，如火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)。4.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。5.提前終止合同：約定在合同期限內(nèi)，雙方或一方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)和歸屬。3.家具清單：列明商鋪內(nèi)所有家具及其狀態(tài)和歸屬。4.物業(yè)管理制度：詳細(xì)說明物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和要求。