租底商合同范本

租底商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的底商物業(yè)，該底商物業(yè)具備良好的商業(yè)價值，位置優(yōu)越，人流量大；乙方作為一家專業(yè)的商貿(mào)公司，具備豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)。為了充分發(fā)揮甲方的物業(yè)資源優(yōu)勢，提高乙方商業(yè)運(yùn)營效益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租底商給乙方使用事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方應(yīng)按照合同約定將底商物業(yè)出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的經(jīng)營活動，并按時支付租金。

二、雙方同意按照本合同約定的價格與支付條件、履行期限、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，共同履行合同。

三、本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方友好合作，共同發(fā)展。

本合同范本所述的合作背景及前提條件，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。以下為合同的具體條款，敬請雙方予以仔細(xì)閱讀，并按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將底商物業(yè)出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)該底商物業(yè)的經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定提供底商物業(yè)，確保物業(yè)具備正常經(jīng)營的條件；

2.乙方承租底商物業(yè)，自主開展商貿(mào)經(jīng)營活動；

3.雙方按照合同約定的價格與支付條件、履行期限等，共同遵守合同規(guī)定，確保合作順利進(jìn)行。

第二條定義

1.底商物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商鋪、附屬設(shè)施等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商物業(yè)使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的合同生效至合同終止的時間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保底商物業(yè)具備正常使用條件，并承擔(dān)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

3.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方正常使用底商物業(yè)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動；

4.甲方應(yīng)確保底商物業(yè)的合法性，如有物業(yè)權(quán)屬糾紛等問題，由甲方負(fù)責(zé)解決；

5.甲方在合同到期或提前終止合同時，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用底商物業(yè)，自主開展商貿(mào)經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定采取措施；

3.乙方在承租期間，應(yīng)合理使用底商物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、完好；

4.乙方在承租期間，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

5.乙方在合同到期或提前終止合同時，應(yīng)將底商物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

6.乙方在承租期間，如需對底商物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付底商物業(yè)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣______元/月，具體金額根據(jù)底商物業(yè)的實際面積計算。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期租金金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供底商物業(yè)或未保證底商物業(yè)的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在承租期間，因故意或重大過失造成底商物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租底商物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總租金的______%。

6.雙方因履行本合同產(chǎn)生的其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除合同。因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知乙方，并征得乙方同意。乙方未同意的，轉(zhuǎn)讓行為對乙方不產(chǎn)生效力。

4.乙方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知甲方，并征得甲方同意。甲方未同意的，轉(zhuǎn)讓行為對甲方不產(chǎn)生效力。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方