解押合同范本

解押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，現(xiàn)甲方擬將該項(xiàng)目部分物業(yè)解除抵押，以便進(jìn)行后續(xù)銷(xiāo)售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

鑒于乙方具備豐富的投資管理經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，有意向參與甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的解押及后續(xù)合作；

雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目解押事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)人，擁有合法的解押權(quán)利，且不存在任何法律糾紛、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。

2.乙方同意在了解甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，為甲方提供解押資金支持。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方在解押過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保解押過(guò)程的順利進(jìn)行。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：

（1）甲方保證其對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有合法、完整、無(wú)瑕疵的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何法律、債務(wù)糾紛。

（2）甲方承諾按照本合同的約定，按時(shí)向乙方支付解押資金及相應(yīng)利息。

2.乙方聲明：

（1）乙方承諾按照本合同的約定，為甲方提供足額的解押資金。

（2）乙方承諾在解押過(guò)程中，依法合規(guī)進(jìn)行操作，確保解押事宜的順利進(jìn)行。

三、合同正文

（注：以下內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際需求及法律規(guī)定進(jìn)行編制，本示例僅提供合同框架。）

本合同正文共計(jì)XX條，具體條款如下：

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭(zhēng)議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說(shuō)明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀、充分了解合同條款，確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解除其房地產(chǎn)項(xiàng)目的抵押狀態(tài)，以便進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售或租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方根據(jù)自身投資管理經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，為甲方提供解押資金支持。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供解押所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、權(quán)屬證明等文件，確保解押過(guò)程的合法合規(guī)；

2.乙方負(fù)責(zé)按照本合同的約定，向甲方提供解押資金，并協(xié)助甲方完成解押手續(xù)；

3.雙方共同推進(jìn)解押事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.解押：指甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目從現(xiàn)有的抵押狀態(tài)中解除，恢復(fù)產(chǎn)權(quán)完整性的過(guò)程。

2.解押資金：指甲方為實(shí)現(xiàn)解押目的，向乙方借款的款項(xiàng)。

3.產(chǎn)權(quán)糾紛：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目在解押過(guò)程中出現(xiàn)的任何第三方主張權(quán)利、主張賠償?shù)惹闆r。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，獲得乙方的解押資金支持；

（2）甲方有權(quán)要求乙方依法合規(guī)進(jìn)行解押操作，確保解押事宜的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于權(quán)屬證明、抵押登記證明等；

（2）甲方應(yīng)在解押過(guò)程中積極配合乙方，提供必要的協(xié)助；

（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付解押資金及相應(yīng)利息；

（4）甲方應(yīng)確保在解押過(guò)程中不發(fā)生任何產(chǎn)權(quán)糾紛，如有發(fā)生，應(yīng)及時(shí)告知乙方并負(fù)責(zé)解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供解押所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，了解項(xiàng)目實(shí)際情況；

（2）乙方有權(quán)在解押過(guò)程中，依法合規(guī)進(jìn)行操作，確保自身權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付解押資金及相應(yīng)利息。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在了解甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，為甲方提供足額的解押資金；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)進(jìn)行解押操作，確保解押事宜的順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)在解押過(guò)程中，保持與甲方的溝通，共同推進(jìn)解押事宜；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保解押資金來(lái)源合法，不侵犯甲方及其他第三方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供的解押資金總額為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)在解押手續(xù)辦理完畢后，按照以下支付條件向乙方支付解押資金及利息：

（1）解押資金：在解押手續(xù)辦理完畢之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付解押資金總額的100%；

（2）利息：自解押資金支付之日起，按照年利率XX%計(jì)算，每季度支付一次，直至甲方還清解押資金為止。

3.支付方式：甲乙雙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成支付，具體賬戶(hù)信息如下：

甲方賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方賬戶(hù)名稱(chēng)：XX投資管理有限公司

乙方賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.甲方支付解押資金及利息時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成解押手續(xù)，并按照本合同第四條約定向乙方支付解押資金及利息。

3.乙方應(yīng)在甲方完成解押手續(xù)后，按照本合同第四條約定向甲方提供解押資金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間完成解押手續(xù)或未按時(shí)足額支付解押資金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.甲方在解押過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方解押資金受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供解押資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

2.乙方在解押過(guò)程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致解押事宜受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×1.5倍。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)履行；

（2）變更合同履行方式、時(shí)間或地點(diǎn)；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。

4.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款不適用于因甲方或乙方自身原因?qū)е碌倪`約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

7.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳或?qū)Ｈ诉f送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。

5.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同