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文檔簡介
糧食儲備倉庫租賃合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:×××糧食儲備有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:張××
聯(lián)系方式:××市××區(qū)××路××號(甲方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式)
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:×××食品有限公司
地址:××省××市××區(qū)××路××號
法定代表人:李××
聯(lián)系方式:××市××區(qū)××路××號(乙方認(rèn)為適宜的聯(lián)系方式)
合同簡介:
鑒于甲方是一家專業(yè)從事糧食儲備、管理及租賃業(yè)務(wù)的有限公司,擁有豐富的糧食儲備倉庫資源;乙方是一家以食品生產(chǎn)、加工、銷售為主的企業(yè),為滿足其生產(chǎn)過程中糧食儲備需求,擬租賃甲方倉庫作為糧食儲備場所。
雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方糧食儲備倉庫事宜達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、合作背景與前提條件
1.甲方具備糧食儲備倉庫的合法所有權(quán),倉庫符合國家糧食儲備相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),具備安全、衛(wèi)生、適用的儲備條件。
2.乙方因生產(chǎn)、加工、銷售糧食產(chǎn)品,需租賃倉庫進行糧食儲備,以滿足市場需求。
3.雙方同意按照本合同約定,甲方將糧食儲備倉庫出租給乙方使用,乙方支付租金及其他相關(guān)費用。
二、合同關(guān)聯(lián)性
1.本合同旨在明確雙方在租賃糧食儲備倉庫過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,保障雙方的合法權(quán)益。
2.本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定,遵循市場規(guī)律,有利于促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。
3.本合同的簽訂,旨在規(guī)范雙方租賃行為,確保糧食儲備安全,滿足乙方生產(chǎn)、加工、銷售需求。
4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行各自義務(wù),共同維護糧食儲備倉庫的安全、衛(wèi)生和正常使用。
三、合同效力
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為×年,自合同生效之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前×個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
本合同的簽訂、變更、解除和終止均應(yīng)采用書面形式,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其糧食儲備倉庫出租給乙方,以滿足乙方糧食儲備需求。具體內(nèi)容包括:
1.甲方按照本合同約定,向乙方提供符合國家糧食儲備標(biāo)準(zhǔn)的倉庫,確保倉庫的安全、衛(wèi)生和適用性。
2.乙方按照本合同約定,租賃甲方倉庫進行糧食儲備,并支付相應(yīng)的租金及其他費用。
第二條定義
1.糧食儲備倉庫:指甲方擁有合法所有權(quán),符合國家糧食儲備相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的倉庫。
2.租金:指甲方根據(jù)本合同約定,向乙方收取的糧食儲備倉庫使用費。
3.履行期限:指甲方提供糧食儲備倉庫給乙方使用,乙方支付租金的期限。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費用。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用糧食儲備倉庫,并遵守國家糧食儲備相關(guān)法規(guī)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證糧食儲備倉庫符合國家糧食儲備標(biāo)準(zhǔn),提供安全、衛(wèi)生、適用的儲備環(huán)境。
(2)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi),確保倉庫的正常使用,無權(quán)單方面解除合同。
(3)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi),提供必要的維修、保養(yǎng)等服務(wù),保障倉庫的正常使用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)按照合同約定,使用甲方提供的糧食儲備倉庫進行糧食儲備。
(2)乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家糧食儲備標(biāo)準(zhǔn)的倉庫,確保糧食安全。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照本合同約定,按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。
(2)乙方應(yīng)遵守國家糧食儲備相關(guān)法規(guī),確保糧食儲備安全,不得將倉庫用于非法用途。
(3)乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用糧食儲備倉庫,未經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。
(4)乙方應(yīng)愛護甲方倉庫設(shè)施,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
(5)合同期滿或提前解除合同時,乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀,如未恢復(fù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費用。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:乙方向甲方支付的糧食儲備倉庫租金為每月人民幣×元(大寫:×圓整),租金每×年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情雙方協(xié)商確定。
2.支付方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,支付時應(yīng)注明款項用途為“糧食儲備倉庫租金”。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月的×日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。如乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金,滯納金計算方式為:逾期租金×千分之×/天。
第五條履行期限
1.本合同有效期為×年,自合同簽訂之日起計算。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂后×個工作日內(nèi),向甲方支付首期租金。
(2)租金支付時間為每月的×日前。
(3)合同到期或提前解除合同時,乙方應(yīng)在×個工作日內(nèi)將倉庫恢復(fù)原狀,并結(jié)清所有費用。
第六條違約責(zé)任
一、甲方違約情形及后果
1.甲方未按約定提供符合國家糧食儲備標(biāo)準(zhǔn)的倉庫,乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改,逾期未整改的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為一個月租金。
2.甲方無權(quán)單方面解除合同。如甲方違反本約定解除合同,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為兩個月租金。
3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù),導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,包括但不限于減免租金、賠償損失等。
二、乙方違約情形及后果
1.乙方未按約定時間支付租金,甲方有權(quán)加收滯納金,并要求乙方支付違約金,違約金為逾期租金的×%。
2.乙方未按約定用途使用倉庫,甲方有權(quán)要求乙方立即改正,逾期未改正的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為一個月租金。
3.乙方損壞甲方倉庫設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。
4.乙方在合同到期或提前解除合同時,未將倉庫恢復(fù)原狀,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費用,并支付違約金,違約金為一個月租金。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征用、封控等)。
2.責(zé)任免除條件:發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止,不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁,仲裁結(jié)果為終局裁決。
4.若雙方未在合同中約定仲裁條款,或仲裁裁決后一方不履行裁決的,另一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
5.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的通知,自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止合同:
(1)對方嚴(yán)重違反本合同條款,經(jīng)催告后仍未改正;
(2)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項,無法繼續(xù)履行合同;
(3)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過×個月。
4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜:
(1)乙方應(yīng)結(jié)清所有租金及其他費用;
(2)乙方應(yīng)在合同終止后×個工作日內(nèi),將倉庫恢復(fù)原狀,并歸還給甲方;
(3)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的違約責(zé)任。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)
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