學生公寓裝修合同協(xié)議

學生公寓裝修合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3適用法律與司法管轄第二章合同主體2.1甲方（學生公寓所有者）的基本信息2.2乙方（裝修公司）的基本信息2.3丙方（學生代表）的基本信息第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍與面積3.2裝修設計方案與要求3.3裝修材料及品牌要求3.4裝修標準與質(zhì)量要求第四章工程進度與時間安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3各階段工程驗收時間4.4工程延期條款第五章工程費用與支付方式5.1工程總價款5.2付款方式與支付進度5.3工程變更費用5.4違約責任與賠償?shù)诹鹿こ舔炇张c保修6.1工程驗收標準與程序6.2工程質(zhì)量保修期限6.3保修責任與處理流程第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八章爭議解決與違約責任8.1合同爭議解決方式8.2違約責任與賠償8.3合同解除條件與后果第九章保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的后果第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件與程序第十一章附則11.1合同附件11.2合同的復印與傳遞11.3合同的生效日期第十二章其他約定12.1甲方、乙方、丙方的其他權利與義務12.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.3甲方、乙方、丙方的授權代表第十三章違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.2賠償?shù)姆秶c計算方式13.3違約金與賠償?shù)膱?zhí)行第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本份數(shù)14.4合同蓋章與生效合同編號：STUDENT_APARTMENT_RENOVATION_CONTRACT第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（學生公寓所有者）與乙方（裝修公司）就學生公寓裝修工程達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的學生公寓指的是位于________的建筑物及其內(nèi)部設施。1.1.3本合同中的裝修公司指的是具有合法經(jīng)營資質(zhì)的________公司。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方權益與義務：1.2.1.1甲方應提供學生公寓的完整權屬證明，確保乙方合法進行裝修工程。1.2.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。1.2.1.3甲方應對乙方提供的裝修成果給予合理的時間進行驗收。1.2.2乙方權益與義務：1.2.2.1乙方應按照合同約定進行裝修設計、施工，確保裝修質(zhì)量。1.2.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。1.2.2.3乙方應對裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物等進行妥善處理。1.3適用法律與司法管轄1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2任何因本合同引起的爭議，應提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第二章合同主體2.1甲方（學生公寓所有者）的基本信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2乙方（裝修公司）的基本信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系方式：________2.3丙方（學生代表）的基本信息2.3.1名稱：________2.3.2地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系方式：________第三章裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍與面積3.1.1裝修范圍包括學生公寓的公共區(qū)域、房間、衛(wèi)生間等。3.1.2裝修面積共計________平方米。3.2裝修設計方案與要求3.2.1乙方應根據(jù)甲方的要求提供裝修設計方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。3.2.2甲方應對乙方的設計方案進行審核，并在合同約定的時間內(nèi)給予批準或修改意見。3.3裝修材料及品牌要求3.3.1乙方應按照甲方要求采購裝修材料，并提供材料品牌、規(guī)格、型號等詳細信息。3.3.2甲方有權對乙方采購的材料進行抽檢，確保符合合同約定的質(zhì)量標準。3.4裝修標準與質(zhì)量要求3.4.1乙方應按照合同約定的裝修標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.4.2甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進行評估。第四章工程進度與時間安排4.1工程開工日期4.1.1工程計劃開工日期為________。4.1.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點開始施工。4.2工程竣工日期4.2.1工程計劃竣工日期為________。4.2.2乙方應保證工程在約定時間內(nèi)完工。4.3各階段工程驗收時間4.3.1乙方應在每個施工階段完成后，通知甲方進行驗收。4.3.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成驗收，并提出驗收意見。4.4工程延期條款4.4.1如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉春贤s定向甲方支付違約金。4.4.2如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應承擔相應責任。第五章工程費用與支付方式5.1工程總價款5.1.1工程總價款為________元人民幣。5.1.2工程總價款包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費、稅金等。5.2付款方式與支付進度5.2.1甲方應按照合同約定的付款進度向乙方支付工程價款。5.2.2付款方式為________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3工程第八章爭議解決與違約責任8.1合同爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2違約責任與賠償8.2.1乙方未按合同約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價款×違約天數(shù)×1%。8.2.2甲方未按合同約定時間支付工程價款，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=應付款項×逾期天數(shù)×1%。8.2.3任何一方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.1.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為________年。9.2保密信息的例外情況9.2.1法律要求披露的保密信息。9.2.2雙方同意披露的保密信息。9.3違反保密條款的后果9.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改意見時，應書面形式通知對方。10.2.2雙方應就修改內(nèi)容進行協(xié)商，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件與程序10.3.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于裝修設計方案、施工圖紙、材料品牌及規(guī)格等。11.2合同的復印與傳遞11.2.1雙方同意，合同及其附件的復印件與原件具有同等法律效力。11.2.2合同傳遞時，應采用可靠的方式，確保信息安全。11.3合同的生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他約定12.1甲方、乙方、丙方的其他權利與義務12.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。12.1.2雙方應尊重對方的企業(yè)形象和商業(yè)秘密，不得進行惡意詆毀和傳播。12.2甲方、乙方、丙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式12.2.1甲方聯(lián)系人：________12.2.2乙方聯(lián)系人：________12.2.3丙方聯(lián)系人：________12.2.4聯(lián)系方式：________12.3甲方、乙方、丙方的授權代表12.3.1甲方授權代表：________12.3.2乙方授權代表：________12.3.3丙方授權代表：________第十三章違約金與賠償13.1違約金的計算方式13.1.1違約金=工程總價款×違約天數(shù)×1%。13.1.2本條款中的違約金計算方式僅為違約責任的一種方式，不排除其他賠償方式。13.2賠償?shù)姆秶c計算方式13.2.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。13.2.2賠償計算方式應根據(jù)實際情況確定，必要時可委托專業(yè)機構評估。13.3違約金與賠償?shù)膱?zhí)行13.3.1違約方應在違約行為發(fā)生后________天內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償。13.3.2守約方應在收到違約金及賠償后，按照合同約定處理相關事宜。第十四章簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.1.1本合同于多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定乙方在裝修過程中使用的材料供應商。乙方應根據(jù)甲方的要求，采購指定的材料，并保證材料的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準。若乙方未按甲方要求采購材料，甲方有權要求乙方更換供應商，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、進度把控、質(zhì)量檢驗等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進度、質(zhì)量等相關信息，并按甲方的要求及時整改存在的問題。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況對裝修設計方案、施工圖紙等進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整設計方案和施工計劃，并報甲方審批。甲方變更導致的工程費用增減及工期調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式進行計算和補償。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方保修責任乙方應對裝修工程的質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換，并承擔相應的維修費用。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為________年。2.2乙方交房標準乙方應按照合同約定的標準交付裝修后的公寓，確保公寓具備入住條件。若乙方交付的公寓不符合約定標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到合同約定的標準。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介職責當合同涉及第三方中介時，中介應公正、客觀地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責，確保合同雙方的權益。中介應及時處理合同履行過程中的爭議，協(xié)調(diào)雙方解決問題。3.2第三方中介費用中介在合同履行過程中的費用，由雙方協(xié)商確定。費用包括但不限于中介人員的報酬、差旅費、通訊費等。雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和金額。3.3第三方中介的更換如中介未能履行合同約定的職責，甲方和乙方均有權提出更換中介的要求。更換中介時，雙方應協(xié)商確定新的中介機構，并書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.施工圖紙3.材料品牌及規(guī)格清單4.工程預算表5.工程進度計劃表6.質(zhì)量檢驗標準7.安全施工標準8.環(huán)保驗收標準9.合同變更記錄10.工程驗收報告11.保修條款明細12.違約金計算公式13.合同履行過程中的通信記錄14.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間支付工程價款提供不準確的設計要求或變更頻繁未履行合同約定的監(jiān)督義務2.乙方違約行為未按約定時間完成工程未使用甲方指定的材料供應商未達到合同約定的裝修質(zhì)量標準3.第三方中介違約行為未能公正、客觀地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責未及時處理合同履行過程中的爭議未按約定時間完成中介服務三、法律名詞及解釋：1.學生公寓所有者（甲方）：指擁有學生公寓產(chǎn)權或管理權的法人或其他組織。2.裝修公司（乙方）：指具有合法經(jīng)營資質(zhì)，從事裝修設計、施工業(yè)務的法人或其他組織。3.學生代表（丙方）：指由學生群體選舉或指定的代表，有權代表學生參與合同履行過程。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指乙方對裝修工程在保修期內(nèi)提供的質(zhì)量保證服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工期，必要時簽訂進度延期協(xié)議。2.裝修質(zhì)量問題解決辦法：及時提出質(zhì)