2024房產(chǎn)抵押貸款合同書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款用途必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于非法用途。1.3甲方貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押房產(chǎn)情況2.2抵押房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第三條貸款利率、還款方式和還款金額3.1本貸款年利率為____%，按_____付息方式計息。3.2甲方應按雙方約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.3甲方每次還款金額不得少于當期應還本金和利息。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，優(yōu)先受償。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利息，并按約定或法定方式實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際貸款天數(shù)計算利息。第五條合同的變更和解除5.1合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，需簽訂書面變更協(xié)議。5.2在合同有效期內(nèi)，如遇國家法律法規(guī)政策變化，影響合同履行，雙方可協(xié)商修改合同。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方造成的損失。6.2乙方未按約定提供貸款的，應承擔違約責任，賠償甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（貸款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方信息準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話等。2.貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保無歧義。3.抵押房產(chǎn)需具備合法的房產(chǎn)證，且房產(chǎn)用途符合國家法律法規(guī)。4.雙方應嚴格遵守合同約定的還款計劃和還款方式，確保按時還款。5.合同簽訂后，如需變更或解除合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，如有影響，雙方應及時協(xié)商修改合同。7.如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給貸款人作為債務擔保的債務人或其他人。2.貸款人：指提供貸款并享有債務人抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的金融機構(gòu)或個人。3.抵押權(quán)：指貸款人依法對債務人抵押的財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.房產(chǎn)抵押：指債務人將其名下的房產(chǎn)作為貸款擔保，貸款人據(jù)此享有抵押權(quán)的法律行為。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。6.還款方式：指債務人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約責任：指債務人違反合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房產(chǎn)時，需向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，作為購房的融資手段。2.企業(yè)融資：企業(yè)為擴大經(jīng)營或解決資金周轉(zhuǎn)問題，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款，以企業(yè)名下房產(chǎn)作為抵押擔保。3.重組債務：企業(yè)或個人因債務負擔過重，希望通過重組債務，調(diào)整還款方式和期限，以減輕負擔。4.房地產(chǎn)交易：在房地產(chǎn)交易過程中，買方需要貸款購買房產(chǎn)，賣方作為抵押人提供房產(chǎn)抵押。補充條款：1.房產(chǎn)評估：合同雙方應共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，以確保貸款金額與房產(chǎn)價值相匹配。2.抵押登記：合同雙方應按照法律規(guī)定，將抵押權(quán)辦理登記手續(xù)，確保貸款人取得合法的抵押權(quán)。3.保險條款：抵押人應按照貸款人的要求，辦理抵押房產(chǎn)保險，并將貸款人作為第一受益人。4.貸款用途限制：明確貸款資金不得用于非法用途，如賭博、等，違反規(guī)定者將承擔相應法律責任。5.提前還款：合同雙方可以約定提前還款的條件和手續(xù)，以及