2024商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該商鋪的完全權(quán)益；2.乙方愿意購買甲方的商鋪，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2乙方同意購買甲方的商鋪，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3商鋪的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金；2.3乙方應(yīng)在辦理完畢商鋪過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三條商鋪過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等；3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)商鋪過戶所需支付的費(fèi)用；3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)；4.2如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3如乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪的合法性：確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益合法有效，無任何法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢商鋪的權(quán)屬情況，并在合同中明確甲方的所有權(quán)及使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。3.商鋪過戶：辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益正式轉(zhuǎn)讓給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證件、資料等。4.合同履行及違約責(zé)任：確保雙方按照約定履行義務(wù)，對(duì)違約行為進(jìn)行約定。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決：對(duì)于履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，并由雙方簽字確認(rèn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的用于經(jīng)營、辦公或其他用途的房地產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對(duì)商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)商鋪的使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。5.定金：指乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一部分，作為購買商鋪的誠意金。6.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決或向法院提起訴訟的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人希望將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)使用。2.受讓方希望購買商鋪并獲取商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益時(shí)使用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓雙方希望明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.商鋪的權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.商鋪的現(xiàn)狀：雙方應(yīng)明確商鋪的現(xiàn)狀，包括是否正在租賃、是否有抵押等情況。3.商鋪的過戶稅費(fèi)：明確商鋪過戶所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。4.商鋪的經(jīng)營許可：明確商鋪的經(jīng)營許可情況，包括是否具備相關(guān)經(jīng)營許可證等。5.商鋪的維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任，包括哪些維修項(xiàng)目由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。附件列表：1