2024商鋪?zhàn)赓U合同起訴狀

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅限于____________________，不得用于其他非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條商鋪維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的__%。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資質(zhì)證明，并對(duì)對(duì)方資質(zhì)進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的位置和面積，可附上商鋪示意圖或地圖。3.租金及支付方式的約定要清晰，避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間等細(xì)節(jié)。4.租賃用途要明確，不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并強(qiáng)調(diào)不得用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.注意商鋪維修責(zé)任的分擔(dān)，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中約定好維修責(zé)任的分擔(dān)原則，如自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。6.合同的變更和解除要遵守法律規(guī)定，提前通知并協(xié)商一致。解決辦法：在合同中約定好合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任要明確，確保雙方在合同履行過(guò)程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定好爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.維修責(zé)任：指因商鋪設(shè)施損壞時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。8.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，解決雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪?zhàn)赓U雙方簽訂租賃合同的情況。2.適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、辦公樓等。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.裝修限制：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。4.商鋪空置：如乙方因故導(dǎo)致商鋪空置，應(yīng)按照空置天數(shù)減免租金。5.提前解約：甲方提前解約需支付乙方違約金，違約金為剩余租金的__%。6.乙方逾期支付租金：乙方逾期支付租金超過(guò)__天，甲方有權(quán)解除合同。附件列表