接管合同范本_第1頁(yè)
接管合同范本_第2頁(yè)
接管合同范本_第3頁(yè)
接管合同范本_第4頁(yè)
接管合同范本_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩3頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

接管合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XXX有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:YYY有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方是一家在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)具有較高聲譽(yù)的企業(yè),主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù);乙方是一家具有豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)服務(wù)公司,專注于為企業(yè)提供全面的管理服務(wù)。為了充分發(fā)揮雙方的優(yōu)勢(shì),實(shí)現(xiàn)資源共享,提高甲方項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目接管事宜,達(dá)成以下合同:

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目,項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài),現(xiàn)擬將項(xiàng)目整體委托給乙方進(jìn)行管理。

2.乙方具備豐富的項(xiàng)目接管經(jīng)驗(yàn),擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì),能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的管理服務(wù)。

3.雙方同意,在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,簽訂本合同,明確雙方的權(quán)利與義務(wù),共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、合同范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容包括:項(xiàng)目策劃、招商、銷售、租賃、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)及人力資源管理等。

2.乙方根據(jù)甲方的委托,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理,確保項(xiàng)目按照甲方的要求達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年。

2.合同期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前叁個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方承諾與保證

1.甲方承諾:確保項(xiàng)目的合法性,提供必要的支持,協(xié)助乙方完成項(xiàng)目接管及管理工作。

2.乙方承諾:按照甲方的要求,提供專業(yè)、高效的管理服務(wù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍及履行期限,另行簽訂《服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》,明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。

2.甲方應(yīng)按照《服務(wù)費(fèi)用協(xié)議》的約定,按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起,開始履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的項(xiàng)目進(jìn)度要求,確保項(xiàng)目各階段目標(biāo)的達(dá)成。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng),雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則:

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,特此說(shuō)明。

簽署:

甲方(買方/出租方/委托方):日期:____年____月____日

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):日期:____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行全面的接管與管理,以提高項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率,實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目策劃、招商、銷售、租賃、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)及人力資源管理等,確保項(xiàng)目按照甲方的要求達(dá)成預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

1.項(xiàng)目:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目,包括住宅、商業(yè)、辦公等業(yè)態(tài)。

2.管理服務(wù):指甲方委托乙方提供的包括項(xiàng)目策劃、招商、銷售、租賃、物業(yè)管理、財(cái)務(wù)及人力資源管理等服務(wù)內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的工作,并對(duì)乙方的管理成果進(jìn)行評(píng)估。

b)甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供項(xiàng)目所需的合法、真實(shí)、完整的資料和數(shù)據(jù)。

c)甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用,并保障乙方在合同范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

d)甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目接管及管理工作,提供必要的支持與協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)甲方委托,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理,并制定相關(guān)管理措施。

b)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)、高效的管理服務(wù),確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

c)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況,并及時(shí)解決項(xiàng)目管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

d)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營(yíng),避免甲方遭受損失。

e)乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)采取合理措施降低成本,提高項(xiàng)目效益。

f)乙方不得將甲方委托的管理服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方,除非得到甲方的書面同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、范圍及市場(chǎng)行情,經(jīng)協(xié)商一致,確定服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬(wàn)元(大寫:XX萬(wàn)元整)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付服務(wù)費(fèi)用:

a)本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),支付服務(wù)費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

b)項(xiàng)目完成階段性目標(biāo)后,支付服務(wù)費(fèi)用的50%。

c)項(xiàng)目整體完成后,支付剩余的20%。

3.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí),乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為叁年。

2.以下為合同關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

a)合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款。

b)項(xiàng)目啟動(dòng)后,乙方應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目策劃及招商工作。

c)項(xiàng)目銷售、租賃工作應(yīng)于合同生效后一年內(nèi)完成。

d)合同到期前叁個(gè)月,雙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約情形及違約責(zé)任如下:

a)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金,逾期超過(guò)三十日,乙方有權(quán)解除合同。

b)乙方未按約定完成項(xiàng)目管理工作,導(dǎo)致項(xiàng)目延期或未達(dá)到甲方要求,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中,如發(fā)生重大失誤或違規(guī)行為,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

d)如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密,導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度,雙方協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件:

a)如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b)如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行,雙方應(yīng)就受影響的部分協(xié)商調(diào)整合同履行方式或期限。

c)如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本顯著增加,受影響的一方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格或解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失,防止損失擴(kuò)大。未采取措施或措施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成,雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.雙方同意,在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,其他合同條款繼續(xù)有效,雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟過(guò)程中,為減輕雙方損失,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù),除非法院判決或裁定中止履行。

5.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等,由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任,按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵遞或快遞發(fā)出的,以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效??陬^變更無(wú)效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同:

a)雙方協(xié)商一致終止合同。

b)一方嚴(yán)重違反合同,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

c)不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜,退還已收款項(xiàng),結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于:《

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

最新文檔

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論