建筑承建合同范本誰手上有

建筑承建合同范本誰手上有1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號×××××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書編號×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有×××項(xiàng)目的土地使用權(quán)，擬將該項(xiàng)目建設(shè)成為高品質(zhì)住宅小區(qū)；乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將×××項(xiàng)目的建筑工程承建事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“項(xiàng)目”指×××房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號。

1.2本合同所述“工程”指甲方委托乙方實(shí)施的×××項(xiàng)目建筑工程，包括土建、安裝、裝修等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡介，雙方確認(rèn)以下事實(shí)：

1.甲方擁有項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法手續(xù)，具備進(jìn)行本項(xiàng)目建設(shè)的資格。

2.乙方具備本項(xiàng)目所需建筑工程施工資質(zhì)，具備承建本項(xiàng)目的能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建×××項(xiàng)目建筑工程，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容，旨在按照甲方的規(guī)劃要求和乙方施工經(jīng)驗(yàn)，共同完成項(xiàng)目工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。具體范圍包括：

1.土建工程：包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)、建筑防水等；

2.安裝工程：包括給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)與空調(diào)等；

3.裝修工程：包括內(nèi)外墻面、地面、天花等裝修裝飾工程。

第二條定義

1.“項(xiàng)目”指甲方擁有的×××房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號。

2.“工程”指甲方委托乙方實(shí)施的項(xiàng)目建筑工程，包括土建、安裝、裝修等。

3.“合同價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等合法手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工提供便利條件。

5.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、資料等，并對圖紙變更承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的圖紙、規(guī)范和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

3.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇特殊情況需提前或延期，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。

5.乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括施工許可證、臨時(shí)用水用電等。

6.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全、文明施工，并對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)負(fù)責(zé)。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收報(bào)告。

8.乙方在工程保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣×元整（大寫：×元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a.工程開工前，甲方支付合同價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；

c.工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的30%；

d.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的20%。

3.甲方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、甲方支付完畢合同價(jià)款之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成工程主體結(jié)構(gòu)施工，×個(gè)月內(nèi)完成安裝工程，×個(gè)月內(nèi)完成裝修工程。

3.若因特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間，并在合同中另行約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額×%的違約金。

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

3.甲方未按約定提供圖紙、資料等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按約定時(shí)間整改或整改后仍不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款×%的違約金。

3.乙方未按約定辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款×%的違約金。

4.乙方在施工過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付合同總價(jià)款×%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期間，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并協(xié)商確定以下措施：

a.調(diào)整合同履行期限；

b.采取其他補(bǔ)救措施，以減輕不可抗力事件的影響；

c.在不可抗力事件持續(xù)一定期限后，雙方均有權(quán)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)（如有），并相互返還因合同履行所取得的利益。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同履行地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭議解決方式排除法院管轄，雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.通知應(yīng)以快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

c.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

b.合同變更不影響合同的其他條款繼續(xù)有效。

3.終止條件

a.雙方在合同履行過程中，如一方明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

b.在發(fā)生不可抗力事件且雙方無法達(dá)成一致時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項(xiàng)。

4.保密條款

a.雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

b.保密義務(wù)不因合同終止而解除，持續(xù)有效至秘密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域。

第十條附則

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