租房轉(zhuǎn)讓合同范本

租房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法擁有______________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)出租權(quán)的企業(yè)/個(gè)人，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方為一家具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和法律資格的企業(yè)/個(gè)人，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其依法擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下合同：

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：______________

2.房產(chǎn)面積：______________

3.房產(chǎn)用途：______________

4.租賃期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。

二、合作背景與前提條件

1.甲方確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租賃權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題；

2.乙方充分了解并認(rèn)可甲方的房產(chǎn)租賃權(quán)，自愿承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)；

3.雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付、雙方在租賃合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)租賃權(quán)：指甲方依法擁有的，對(duì)______________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)進(jìn)行出租、收益的權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的款項(xiàng)。

3.租賃合同：指甲方與原承租方簽訂的，關(guān)于______________（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)的租賃合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)租賃權(quán)擁有合法、完整、無瑕疵的所有權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供與房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方不得在租賃期限內(nèi)，擅自將房產(chǎn)租賃權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方；

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)租賃權(quán)，并按照約定用途使用房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途；

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款全額支付給甲方。

4.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括但不限于：合同簽訂日、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，有下列行為之一的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

（1）甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；

（2）甲方在租賃期限內(nèi)擅自將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；

（3）甲方提供的房產(chǎn)租賃權(quán)存在權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常行使租賃權(quán)。

2.若乙方違反本合同約定，有下列行為之一的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

（1）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變房產(chǎn)用途；

（3）乙方未按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

3.除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的實(shí)際損失。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約責(zé)任。守約方行使解除合同權(quán)利的，不影響其向違約方主張違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可免除相應(yīng)責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供相關(guān)證明材料；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）