住宅防水施工合同范本

住宅防水施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方作為國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有豐富的住宅開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。為了確保其開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目質(zhì)量?jī)?yōu)良，提高居住舒適度，甲方特委托乙方進(jìn)行住宅防水施工工程。

乙方作為一家專業(yè)的防水施工企業(yè)，具備多年的防水工程經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)力量雄厚，施工質(zhì)量可靠。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，項(xiàng)目占地面積______平方米，共包含______棟住宅樓。

2.為確保住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅防水工程進(jìn)行專業(yè)分包，并經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的篩選，最終確定乙方為防水施工服務(wù)提供方。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負(fù)責(zé)甲方住宅防水施工工程，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅防水施工工程，包括但不限于屋面、地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水施工。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求進(jìn)行施工，確保防水效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成合同約定的全部施工內(nèi)容，并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格之日終止。

2.合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，合理調(diào)整合同履行期限。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，確保乙方順利開(kāi)展施工工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，按時(shí)支付乙方施工費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的施工內(nèi)容和要求，自主施工。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并積極配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)施工工程的實(shí)際工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，經(jīng)協(xié)商確定合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付乙方合同總價(jià)款的支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）施工過(guò)程中，按月支付已完成工程量的70%，直至合同總價(jià)款支付完畢。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.乙方未按約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為_(kāi)_____省______市______區(qū)。

3.本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______防水工程有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方為甲方提供專業(yè)的住宅防水施工服務(wù)，確保甲方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目在防水方面達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.屋面防水施工；

2.地下室防水施工；

3.衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)空間的防水施工；

4.其他雙方協(xié)商確定的防水施工內(nèi)容。

第二條定義

1.“住宅防水施工”指乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工要求，進(jìn)行的防水工程作業(yè)。

2.“合同總價(jià)款”指甲方應(yīng)支付給乙方的防水施工費(fèi)用總額。

3.“預(yù)付款”指甲方在合同簽訂后支付給乙方的合同總價(jià)款的一部分。

4.“工程量”指甲方根據(jù)施工圖紙和施工要求，確認(rèn)乙方完成的防水施工工作量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、現(xiàn)場(chǎng)施工通道等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付乙方施工費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)在乙方完成施工后，及時(shí)驗(yàn)收，確認(rèn)施工質(zhì)量。

（6）甲方應(yīng)保護(hù)乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠工程款。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的施工內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)自主施工。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е掠馄谕旯さ呢?zé)任。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（5）乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)防水工程承擔(dān)保修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作，并對(duì)甲方提出的合理整改要求及時(shí)整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格已包含乙方完成合同范圍內(nèi)防水施工的所有費(fèi)用。

2.甲方支付乙方合同總價(jià)款的支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成合同約定的一定工程量后，甲方按月支付已完成工程量的70%，直至合同總價(jià)款支付完畢。

3.付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)到期后的7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)月內(nèi)完成全部防水施工工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)。

（2）防水施工完成時(shí)間：合同生效后______個(gè)月內(nèi)。

（3）驗(yàn)收合格時(shí)間：防水施工完成后______個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

（2）甲方無(wú)故拖延驗(yàn)收或無(wú)故不支付工程款的，應(yīng)自逾期之日起，按合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。

（3）甲方未履行合同其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)自逾期之日起，按逾期部分工程量的______%向甲方支付違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并按修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。

（3）乙方未履行合同其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失×______%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，合理延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方；

（2）提供不可抗力事件的證明；

（3）采取合理措施減輕損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址和郵箱。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則