租戶遣散咨詢服務合同范本

租戶遣散咨詢服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方負責人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______咨詢有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方負責人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的企業(yè)，擁有一定規(guī)模的商業(yè)物業(yè)，現(xiàn)因業(yè)務發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定對部分商業(yè)物業(yè)進行租戶遣散；

鑒于乙方是一家具備豐富租戶遣散咨詢經(jīng)驗的的專業(yè)機構，擁有一支專業(yè)、高效的服務團隊，能夠為甲方提供全面的租戶遣散咨詢服務；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供租戶遣散咨詢服務事宜，達成如下合同：

一、甲方委托乙方為其提供租戶遣散咨詢服務，服務內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.對甲方商業(yè)物業(yè)租戶進行、了解，收集相關資料；

2.制定租戶遣散方案，包括但不限于遣散時間、方式、程序等；

3.協(xié)助甲方與租戶進行溝通，確保租戶順利接受遣散方案；

4.對遣散過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)解決方案；

5.其他與租戶遣散相關的咨詢服務。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供租戶遣散咨詢服務；

（2）甲方應向乙方提供與租戶遣散相關的真實、完整、有效的資料；

（3）甲方應按照本合同的約定向乙方支付服務費用；

（4）甲方應配合乙方的工作，確保乙方順利履行合同。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權要求甲方提供與租戶遣散相關的真實、完整、有效的資料；

（2）乙方應按照本合同約定提供租戶遣散咨詢服務，確保服務質(zhì)量；

（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務工作。

三、價格與支付條件

1.乙方為甲方提供租戶遣散咨詢服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.甲方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預付款；

3.乙方完成租戶遣散咨詢服務后，甲方應在驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%款項。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成租戶遣散咨詢服務；

3.如因特殊情況導致乙方無法在約定時間內(nèi)完成服務，雙方可協(xié)商延長履行期限。

五、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用，乙方有權拒絕提供租戶遣散咨詢服務；

2.如乙方未按照本合同約定提供租戶遣散咨詢服務，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用；

3.如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明；

2.雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響；

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行本合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

九、附則

1.本合同簽訂地為中華人民共和國______省______市______區(qū)；

2.本合同簽訂日期為______年______月______日。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方負責人（簽名）：

乙方負責人（簽名）：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方為其提供專業(yè)的租戶遣散咨詢服務，以確保甲方商業(yè)物業(yè)的順利調(diào)整和優(yōu)化。具體內(nèi)容包括但不限于租戶、制定遣散方案、溝通協(xié)調(diào)、問題解決等與租戶遣散相關的一系列咨詢服務。

第二條定義

1.租戶遣散：指甲方根據(jù)業(yè)務發(fā)展需要，對商業(yè)物業(yè)內(nèi)的租戶進行合法、合規(guī)的搬遷或解約行為。

2.咨詢服務：指甲方根據(jù)本合同的約定，為乙方提供的與租戶遣散相關的專業(yè)意見和建議。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）權利：

①甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的租戶遣散咨詢服務；

②甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收；

③甲方有權要求乙方對服務過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。

②義務：

①甲方應向乙方提供與租戶遣散相關的真實、完整、有效的資料；

②甲方應確保乙方在履行合同過程中所需的資源和條件；

③甲方應按照本合同的約定支付服務費用；

④甲方應配合乙方的工作，確保乙方順利履行合同；

⑤甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保租戶遣散行為的合規(guī)性。

2.乙方的權利與義務

（1）權利：

①乙方有權要求甲方提供與租戶遣散相關的真實、完整、有效的資料；

②乙方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用；

③乙方有權在遇到特殊情況時，與甲方協(xié)商延長履行期限。

②義務：

①乙方應按照本合同約定提供專業(yè)的租戶遣散咨詢服務，確保服務質(zhì)量；

②乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

③乙方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成服務工作；

④乙方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)；

⑤乙方應在服務過程中，密切關注租戶動態(tài)，及時調(diào)整遣散方案，確保甲方利益；

⑥乙方應在服務結束后，向甲方提交完整的服務報告，包括遣散過程、結果和后續(xù)建議。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供租戶遣散咨詢服務的費用為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付服務費用：

a.在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的50%作為預付款；

b.乙方完成租戶遣散咨詢服務并經(jīng)甲方驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%款項。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成租戶遣散咨詢服務。

3.若乙方因特殊情況無法在約定時間內(nèi)完成服務，應提前向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按照本合同約定向乙方支付服務費用的，應自逾期之日起，按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；

b.甲方未履行或未完全履行合同義務，導致乙方無法提供咨詢服務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的______%作為違約金；

c.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按照本合同約定提供租戶遣散咨詢服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用；

b.乙方未按約定時間完成服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任，并支付相應的違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響一方履行本合同的能力，雙方可協(xié)商解除合同。在解除合同的情況下，雙方互不承擔違約責任，已支付的費用按實際完成的服務比例退還。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響的一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，導致對方損失擴大的，應承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未執(zhí)行，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行送達，送達日期以收件人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并采取書面形式。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

b.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按實際完成的服務比例結算費用。如解除合同給一方造成損